門店租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的門店出租給乙方使用，該門店建筑面積為______平方米。2.該門店用途為______（如商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營項目需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定）。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每月/每季度/每半年支付一次，具體支付時間為______）。3.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應承擔的費用后無息退還乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔門店的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。水電費按照實際用量，根據(jù)供水、供電部門規(guī)定的價格結(jié)算；物業(yè)費按照物業(yè)公司規(guī)定的標準繳納。2.乙方如需對門店進行裝修或增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方應將門店恢復原狀，但甲方同意保留的除外。四、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應保證所提供門店及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，對門店及附屬設施進行定期檢查、維護，但乙方人為造成損壞的除外。-在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門店，必須提前______天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用門店及附屬設施。-乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。-乙方應合理使用并愛護門店及附屬設施，未經(jīng)甲方書面同意，不得對門店進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途。-乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門店用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠費用，賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供門店及附屬設施或未履行相關(guān)維修義務，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償因此給乙方造成的損失。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，提前收回門店或不履行相關(guān)義務，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，提前退租或不履行相關(guān)義務，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起