門面租賃轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），并有意將該門面的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門面的租賃權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門面租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓層及房號(hào)等具體描述]。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.用途：該門面僅作[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限及轉(zhuǎn)讓期限1.原租賃期限：甲方與門面所有權(quán)人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓期限：乙方受讓該門面租賃權(quán)后的租賃期限自本合同生效之日起至[轉(zhuǎn)讓后結(jié)束日期]止，即乙方享有與甲方原租賃合同中剩余期限同等的租賃權(quán)益。三、租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括甲方對(duì)門面的裝修投入、剩余租賃期限內(nèi)的租金權(quán)益、押金及其他相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但不包括本合同約定應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完門面交接手續(xù)及相關(guān)變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用門面。在租賃期限內(nèi)，若門面所有權(quán)人對(duì)門面進(jìn)行出售、抵押等處分行為，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。2.義務(wù)保證對(duì)該門面享有合法的租賃權(quán)，并有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反其與門面所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定。向乙方如實(shí)告知門面的實(shí)際情況，包括但不限于門面的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況、是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收并使用該門面。協(xié)助乙方與門面所有權(quán)人辦理租賃合同主體變更手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理變更手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該門面。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)門面的占有、使用和收益權(quán)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途，不得在門面上從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用和愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)門面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因使用門面而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照原狀返還門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如門面及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、門面交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后的[X]日內(nèi)，辦理門面交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容甲方向乙方移交門面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。雙方共同對(duì)門面的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并制作書面交接清單，清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄門面內(nèi)的裝修、設(shè)備、物品等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供門面的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳費(fèi)憑證及相關(guān)使用記錄，以便乙方了解門面的費(fèi)用情況。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面用途或在門面上從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方已支付的租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合理使用和愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，或因乙方使用不當(dāng)造成門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在乙方應(yīng)支付的費(fèi)用中直接扣除。若因此導(dǎo)致門面無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前解除后按時(shí)返還門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，并自行處置門面內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知門面的實(shí)際情況，或隱瞞門面存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、其他瑕疵等問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)或租賃合同主體變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或提前收回門面，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議