2025辦公室租賃意向合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市（以下簡稱“本市”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方出租位于本市區(qū)路號(hào)層號(hào)的辦公場(chǎng)地（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租上述場(chǎng)地用于辦公之目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同標(biāo)的第一條租賃物1.1甲方同意將位于的辦公場(chǎng)地出租給乙方，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（見附件一）。1.2租賃物面積為平方米，其中可出租面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。2.2乙方不得利用租賃物進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同，且不退還已支付的租金及其他費(fèi)用。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2本合同期滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月協(xié)商確定續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。第三章租金及支付方式第四條租金4.1租賃物的租金為每月人民幣元（以下簡稱“月租金”）。4.2租金不包括水、電、空調(diào)、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，上述費(fèi)用由乙方另行支付。4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及租賃物的維護(hù)成本調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書面確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意調(diào)整。第五條租金支付方式5.1乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金‰的違約金。5.2乙方應(yīng)支付的租金及費(fèi)用，應(yīng)以人民幣支付至甲方指定的銀行賬戶（見附件二）。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)證的合法性。6.2甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物的日常維護(hù)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、照明及電梯等設(shè)施的維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定用途使用租賃物。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并賠償損失。7.3乙方應(yīng)遵守租賃物所在大廈的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、垃圾處理、保安等相關(guān)規(guī)定。7.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需裝修或改建，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得書面同意。第五章合同的變更與解除第八條合同的變更8.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同的相關(guān)條款。8.2任何變更均應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的解除9.1本合同期內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的；（2）擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、扣押的。第六章違約責(zé)任第十條違約金10.1除本合同另有約定外，任何一方違約的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.2因違約行為造成的實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十一條免責(zé)條款11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等。第七章爭議解決第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條其他約定15.1雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的所有條款，同意按本合同的條款履行各自義務(wù)。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：日期：年