房屋地皮轉讓合同協(xié)議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋及相應地皮（以下簡稱“該房屋地皮”），現甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將該房屋地皮轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋地皮基本情況1.該房屋地皮占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋性質為[性質說明，如住宅等]。2.該房屋地皮相關土地使用證號為[土地使用證號]，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協(xié)商一致，該房屋地皮轉讓總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采取以下第[具體付款方式序號]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理完房屋地皮產權過戶手續(xù)之日起[X]日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、交付時間及方式1.甲方應在收到全部轉讓款（若為分期付款，以最后一期款項到賬為準）后的[X]日內，將該房屋地皮及相關的房屋鑰匙、土地使用證、房屋所有權證等資料交付給乙方。2.交付方式為現場交接，雙方應在交接時簽署交接清單，確認房屋地皮及相關資料的交付情況。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本合同生效后[X]日內，共同向相關部門申請辦理房屋地皮的產權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應另行協(xié)商解決。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)的，甲方應積極配合。五、權利與義務1.甲方保證對該房屋地皮擁有完全的處分權，該房屋地皮不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或存在其他權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋地皮的合法產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應如實向乙方告知該房屋地皮的相關情況，包括但不限于房屋的質量狀況、土地使用情況、是否存在租賃關系等。若因甲方隱瞞重要信息給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。3.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。4.乙方應在接收該房屋地皮后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用和維護該房屋地皮。六、違約責任1.除本合同另有約定外，若一方違反本合同約定，應向對方支付轉讓總價[X%]的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋地皮所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____