現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃經(jīng)營合同書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同標的本合同標的為甲方擁有的位于_______的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，以下簡稱“園區(qū)”。1.5合同期限1.5.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.5.2乙方有權(quán)在合同期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。1.6租賃用途乙方租賃園區(qū)主要用于______（詳細描述租賃用途）。第二章園區(qū)概況2.1園區(qū)面積園區(qū)總面積為____平方米，其中可租賃面積為____平方米。2.2園區(qū)設(shè)施園區(qū)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：2.2.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施：溫室、大棚、灌溉系統(tǒng)等。2.2.2生活設(shè)施：宿舍、食堂、衛(wèi)生間等。2.2.3辦公設(shè)施：辦公室、會議室等。2.3園區(qū)產(chǎn)權(quán)園區(qū)及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。第三章租賃費用及支付方式3.1租金3.1.1租金標準：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣____元。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2押金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。3.2.2押金在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。第四章租賃權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證園區(qū)設(shè)施的安全、完好，并負責園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護。4.1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供合法的經(jīng)營環(huán)境。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用園區(qū)，并保證園區(qū)設(shè)施的安全、完好。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2.3乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進行合理使用，不得擅自拆除或改變。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除5.2.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六章園區(qū)使用與管理6.1園區(qū)使用規(guī)范6.1.1乙方在使用園區(qū)時，應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，不得違反國家法律法規(guī)。6.1.2乙方不得擅自改變園區(qū)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意。6.1.3乙方應(yīng)保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，維護園區(qū)整潔。6.2園區(qū)安全管理6.2.1乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)人員、設(shè)備安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生。6.2.2園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方。6.3園區(qū)設(shè)施維護6.3.1乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進行檢查、維護，保證設(shè)施正常運行。6.3.2乙方在發(fā)覺設(shè)施損壞時，應(yīng)及時修復或通知甲方進行修復。第七章水電及公共設(shè)施使用7.1水電費用7.1.1園區(qū)內(nèi)的水電費用由乙方承擔，按照實際使用量進行結(jié)算。7.1.2乙方應(yīng)合理使用水電資源，避免浪費。7.2公共設(shè)施維護7.2.1園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施（如照明、消防設(shè)施等）由甲方負責維護。7.2.2乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)愛護設(shè)施，不得損壞。第八章園區(qū)租賃保證金8.1保證金繳納8.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金人民幣____元。8.1.2保證金在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。8.2保證金用途8.2.1保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于：維修園區(qū)設(shè)施、支付水電費用等。8.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。第九章園區(qū)交接與驗收9.1園區(qū)交接9.1.1合同簽訂后，甲方應(yīng)將園區(qū)及附屬設(shè)施完整、無損壞地移交給乙方。9.1.2乙方應(yīng)在收到園區(qū)后____日內(nèi)對園區(qū)進行驗收，并簽署驗收報告。9.2驗收標準9.2.1園區(qū)設(shè)施應(yīng)完好，功能正常。9.2.2園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，無安全隱患。9.3驗收爭議9.3.1如乙方對園區(qū)交接存在異議，應(yīng)在驗收報告簽署前提出。9.3.2甲方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)予以答復，如雙方無法達成一致，可依法解決。第十章園區(qū)租賃終止與續(xù)租10.1租賃終止10.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自動終止。10.1.2任何一方在合同期內(nèi)有權(quán)提出終止合同，但應(yīng)提前____個月書面通知對方。10.2租賃續(xù)租10.2.1乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前____個月向甲方提出書面申請。10.2.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后____日內(nèi)給予答復，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第十一章合同附件11.1附件清單本合同附件11.1.1園區(qū)平面圖11.1.2園區(qū)設(shè)施清單11.1.3園區(qū)管理制度11.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理12.1園區(qū)設(shè)施恢復12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。12.1.2乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)完成園區(qū)設(shè)施的恢復工作。12.2租金及費用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費用。12.2.2甲方應(yīng)于合同解除后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金。12.3違約責任12.3.1如乙方未按照合同約定恢復園區(qū)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。13.1.2通知送達日期以郵戳為準或以雙方確認的送達日期為準。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的