退租燈具老化維修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋期間，屋內(nèi)燈具出現(xiàn)老化損壞情況，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就燈具老化維修相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.燈具老化情況乙方租賃的房屋內(nèi)，[具體房間1]的吊燈存在燈珠損壞、燈罩發(fā)黃老化現(xiàn)象；[具體房間2]的吸頂燈出現(xiàn)閃爍、燈管老化問題；[具體房間3]的壁燈燈罩破裂、燈泡不亮。上述燈具老化情況已影響正常使用，乙方在退租前向甲方提出維修要求。2.維修范圍對上述所有老化損壞燈具進(jìn)行全面維修，包括但不限于更換損壞的燈珠、燈管、燈泡，修復(fù)或更換破裂的燈罩，檢修燈具線路等，確保燈具能夠正常使用。維修工作應(yīng)達(dá)到與同類新燈具相似的照明效果和使用性能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修費用。有權(quán)對乙方提出的維修要求進(jìn)行核實，如發(fā)現(xiàn)乙方故意夸大燈具損壞情況，有權(quán)拒絕不合理的維修要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，及時安排專業(yè)維修人員對燈具進(jìn)行維修。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，如因維修人員操作不當(dāng)造成新的損壞或其他損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。維修完成后，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量完成燈具維修工作。在維修過程中，有權(quán)對維修工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修人員未按要求進(jìn)行維修，有權(quán)要求甲方糾正。維修完成并驗收合格后，有權(quán)要求甲方提供維修憑證。2.義務(wù)向甲方如實描述燈具老化損壞情況，不得隱瞞或虛報。在甲方維修過程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助，如提供燈具的相關(guān)信息、配合維修人員進(jìn)入房間等。按照本協(xié)議約定支付維修費用。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次燈具老化維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含維修所需的所有材料費用、人工費用以及可能產(chǎn)生的運輸費用等。（二）支付方式乙方應(yīng)在燈具維修完成并驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將維修費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、維修時間及驗收（一）維修時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)場維修，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作（因不可抗力或乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外）。（二）驗收1.維修完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)對維修情況進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)對燈具進(jìn)行檢查，如燈具能夠正常使用，照明效果符合要求，且無其他明顯質(zhì)量問題，則視為驗收合格。3.若乙方驗收時發(fā)現(xiàn)維修未達(dá)到協(xié)議要求，應(yīng)在驗收時當(dāng)場向甲方提出，甲方應(yīng)及時安排維修人員進(jìn)行返工，直至驗收合格。返工所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，且維修時間相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量完成燈具維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的維修費用，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.如維修后的燈具仍存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費再次維修或更換燈具，直至符合質(zhì)量要求。若因燈具質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)停止維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方故意隱瞞或虛報燈具老化損壞情況，導(dǎo)致維修費用增加或維修工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽