城市小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同書3篇篇1甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)_________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況小區(qū)位于_________，占地面積_________平方米，房屋及配套設(shè)施建筑面積_________平方米，其中住宅建筑面積_________平方米，公共配套設(shè)施建筑面積_________平方米，根據(jù)測(cè)算，小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_________元/月·平方米。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：1.綜合服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)日常事務(wù)的管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保小區(qū)的正常運(yùn)作。2.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的完好使用。3.人力資源服務(wù)：提供保安、保潔、綠化等人員，確保小區(qū)的安全、整潔和美觀。4.客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)接待業(yè)主的咨詢和投訴，解答業(yè)主的問題，處理業(yè)主的合理要求。5.財(cái)務(wù)管理：負(fù)責(zé)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，管理小區(qū)的財(cái)務(wù)收支情況。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或解除本合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取方式采取包干制，即乙方按照與甲方商定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)等各項(xiàng)成本。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和甲乙雙方的協(xié)商確定，具體費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、保潔服務(wù)費(fèi)等。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方提交收費(fèi)通知單，甲方應(yīng)在每月的第二個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.如甲方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，滯納金的具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和欠款金額計(jì)算。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，共同維護(hù)小區(qū)的正常秩序和業(yè)主的合法權(quán)益。甲方應(yīng)支持乙方的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如因特殊原因無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)向乙方說明情況，并盡快完成支付。乙方不得以此為由擅自停止提供物業(yè)服務(wù)。4.雙方應(yīng)共同做好小區(qū)的安保工作，確保小區(qū)的安全系數(shù)。乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。甲方應(yīng)積極配合乙方的安全管理工作。5.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)盡快撤離小區(qū)，并返還甲方已支付但未使用的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止后合理期限內(nèi)返還乙方的保證金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約方違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。2.如因乙方的原因?qū)е滦^(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降或業(yè)主滿意度降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。3.如甲方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或擅自改變物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或利息等費(fèi)用。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行自己的義務(wù)，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方如在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未發(fā)生爭(zhēng)議的其他條款。2.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。如因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在爭(zhēng)議解決期間，乙方不得擅自停止提供物業(yè)服務(wù)或降低服務(wù)質(zhì)量。甲方也應(yīng)積極配合乙方的爭(zhēng)議解決工作。4.爭(zhēng)議解決完畢后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如一方有新的違約行為或違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇2甲方（建設(shè)單位）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就城市小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)合同的范圍1.服務(wù)項(xiàng)目：_________（包括綜合物業(yè)服務(wù)、住宅物業(yè)服務(wù)、商業(yè)物業(yè)服務(wù)等）2.服務(wù)范圍：_________（具體范圍根據(jù)甲方要求確定）3.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日止。二、物業(yè)服務(wù)合同的費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)小區(qū)類型（多層住宅、高層住宅、別墅等）和甲方要求，按照每平米每月_____元的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.停車費(fèi)用：每輛車每月_____元，由乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)停車場(chǎng)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要，雙方協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的物業(yè)服務(wù)，并享受相應(yīng)的服務(wù)成果。-甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保乙方正常開展物業(yè)服務(wù)工作。-甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，及時(shí)提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并享受相應(yīng)的報(bào)酬。-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。-乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或未積極配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法提供正常服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容及履行過程中涉及的信息保密，不得擅自泄露。2.爭(zhēng)議解決：如雙方因物業(yè)服務(wù)合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定，確保物業(yè)服務(wù)工作順利進(jìn)行。甲方（蓋章）：_________日期：_________年_____月_____日乙方（蓋章）：_________日期：_________年_____月_____日篇3甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________乙方（業(yè)主）：________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方為乙方提供前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)乙方小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作，包括公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.甲方應(yīng)提供24小時(shí)保安服務(wù)，保障乙方小區(qū)的安全秩序。3.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行消殺，防止病蟲害滋擾。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋質(zhì)量問題，及時(shí)聯(lián)系施工單位進(jìn)行維修。5.甲方應(yīng)提供必要的便民服務(wù)，如快遞代收、代繳水電費(fèi)等。二、物業(yè)服務(wù)期限1.本合同自簽訂之日起生效，至乙方小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日止。2.在本合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)盡職盡責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按房屋建筑面積向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：________元/平方米/月。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按每日千分之三的比例向甲方支付滯納金。3.甲方應(yīng)開具正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)盡職盡責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，積極配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的投訴及時(shí)進(jìn)行處理，并反饋處理結(jié)果。4.乙方應(yīng)尊重甲方的勞動(dòng)成果，共同維護(hù)小區(qū)的環(huán)境和秩序。5.甲方應(yīng)對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備妥善使用和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.乙方不得擅自占用、損壞小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.甲方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和糾正，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。8.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。2.乙方如未能按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并