2025年初級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）考前通關必刷題庫單選題(共800題)1、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天(8小時工作制),每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【正確答案】C2、工程造價的確定要根據(jù)不同的建設階段分次進行。這種計價特點被稱為（）。A.單件性計價B.分部組合計價C.多次性計價D.按構成計價【正確答案】C3、砂漿凈用量為（）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【正確答案】C4、（）準確地表達了廣義建筑市場的概念。A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所B.建筑產(chǎn)品競爭的場所C.建筑產(chǎn)品供求關系的總和D.買賣建筑產(chǎn)品的地方【正確答案】C5、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，他在企業(yè)中的工作崗位（）。A.是項目經(jīng)理B.由企業(yè)視工作需要和安排而定C.是監(jiān)理工程師D.由政府主管部門認定【正確答案】B6、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么,該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為（）平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【正確答案】B7、流水施工中的流水節(jié)拍是指（）。A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間【正確答案】B8、單位估價表是由（）構成的單價表。A.分部分項工程單價B.綜合單價C.機械臺班價格D.人工價格【正確答案】A9、下列有關物業(yè)承接查驗說法錯誤的是（）A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關規(guī)定和前期物業(yè)服務合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。C.物業(yè)承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權責分明以及保護業(yè)主共有財產(chǎn)的原則。D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務企業(yè)更迭時的承接查驗?！菊_答案】A10、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理（）。A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)B.工程質(zhì)量備案手續(xù)C.工程項目立項手續(xù)D.工程項目備案手續(xù)【正確答案】A11、下列各項中，對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。A.個體工商戶不屬于增值納稅人B.軍事單位屬于增值納稅人C.進口物的單位和個人屬于增值納稅人D.社會團體屬于增值納稅人【正確答案】A12、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【正確答案】B13、對人體危害最大的顆粒污染物是（）。A.塵粒B.落塵C.飄塵D.煙塵【正確答案】C14、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術間歇D.平等搭接【正確答案】B15、分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。A.固定總價B.綜合單價C.成本加酬金D.固定單價【正確答案】B16、股票的發(fā)行價格低于其面額時，被稱為（）。A.平價發(fā)行B.溢價發(fā)行C.折價發(fā)行D.時價發(fā)行【正確答案】C17、關于管理規(guī)約和臨時管理規(guī)約的差異，下列說法不正確的是（）。A.臨時管理規(guī)約是建設單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會制定的B.臨時管理規(guī)約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行約定即可，不必考慮太多細節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細具體，需要對物業(yè)管理過程中的各種細節(jié)有詳盡的規(guī)定C.物業(yè)買受人在與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應當對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過并取得業(yè)主承諾即對全體業(yè)主具有約束力D.臨時管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約之前，一旦業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約，臨時管理規(guī)約即宣告失效【正確答案】C18、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是（）。A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司C.房地產(chǎn)開發(fā)項目公司D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司【正確答案】A19、國家建設主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設計都必須（）。A.安全技術措施計劃B.安全技術措施C.專項安全施工方案D.安全檢查計劃【正確答案】B20、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25%的此塊土地出讓。A.可以B.不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25%C.不可以，不到期限D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的【正確答案】D21、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。A.建筑面積為500m2的工程B.工程投資額為50萬元的工程C.工程投資額為28萬元的工程D.建筑面積為1000m2的工程【正確答案】C22、工程項目成本核算遵循（）。A.權責發(fā)生制B.實際發(fā)生制C.收益發(fā)生制D.預算發(fā)生制【正確答案】A23、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關情況如下：A.質(zhì)量目標B.施工方案C.創(chuàng)優(yōu)方案D.進度計劃【正確答案】B24、在我國，購房者對其購買的商品房擁有（）。A.房屋所有權和土地使用權B.房屋所有權和土地所有權C.房屋使用權和土地使用權D.房屋租賃權和土地所有權【正確答案】A25、工程項目涉及的單位多，各單位之間關系協(xié)調(diào)的難度和工作量大，這導致了工程項目管理的（）。A.明確性B.復雜性C.整體性D.唯一性【正確答案】B26、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程實際成本B.將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)C.組織工程成本核算和分析D.強化對工程成本責任的檢查和考核【正確答案】B27、我國土地制度的核心是（）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有償使用制D.土地有限期使用制【正確答案】A28、項目經(jīng)理可以是（）。A.建設單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權交給施工單位B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經(jīng)理只能由設計單位委派【正確答案】C29、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置費為800萬元。根據(jù)《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》,該工程（）。A.必須實行監(jiān)理B.可不實行監(jiān)理C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理D.僅設備制造實行監(jiān)理【正確答案】A30、（）標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進入全面推進和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立B.1991年6月，國務院頒發(fā)《國務院關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》C.1991年11月，國務院辦公廳下發(fā)了《關于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》D.1994年7月，國務院下發(fā)了《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》31、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務內(nèi)容?！菊_答案】D32、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。A.項目預測的基礎上B.編制項目設計任務書的同時C.項目的可行性研究被批準后D.項目的初步設計被批準后【正確答案】A33、按照服務的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務活動中，不屬于物業(yè)管理公共服務的是（）。A.建筑物外墻清洗B.小區(qū)路燈的維修和管理C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗D.物業(yè)檔案資料管理34、在依法必須進行招標的工程范圍內(nèi)，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。A.50B.80C.150D.200【正確答案】D35、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。A.單件性B.多樣性C.重復性D.批量生產(chǎn)【正確答案】A36、按產(chǎn)權占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為（）。A.單獨所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)B.全民所有和非全民所有C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)D.公產(chǎn)和私產(chǎn)【正確答案】A37、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天(平均每天工作10小時)完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。A.0.87B.5.73C.6.99D.8.73【正確答案】C38、廉租住房的保障對象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夾心層及外來務工人員C.城市低收入住房困難家庭D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭【正確答案】C39、負責評標的專家，一般采?。ǎ┓绞酱_定。A.由招標人指定B.從專家?guī)祀S機抽取C.由行政主管部門推薦D.由政府部門推薦【正確答案】B40、通常所說的竣工驗收指的是（）。A.單項工程驗收B.單位工程驗收C.交工驗收D.動用驗收【正確答案】D41、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率【正確答案】A42、“住房公積金專門用于住房建設和消費，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體現(xiàn)了住房公積金的（）。A.強制性B.保障性C.互助性D自愿性【正確答案】B43、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產(chǎn)量定額分別為（）。A.0.5工日/m3;2m3/工日B.2工日/m3;0.5m3/工日C.0-5m3/工日；2工日/m3D.1.5m3/工日；2工日/m3【正確答案】A44、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【正確答案】B45、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【正確答案】B46、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)（）業(yè)務和房地產(chǎn)代理業(yè)務兩類。A.咨詢B.顧問C.中介D.居間【正確答案】D47、在該工程事故不能按時開工時，應及時向（）報告。A.投資方B.發(fā)證機關C.當?shù)卣瓺.監(jiān)理單位【正確答案】B48、凡應由本期負擔而尚未支出的成本費用，應計入本期成本的（）列表。A.預備費用B.預提費用C.待攤費用D.攤銷費用【正確答案】B49、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【正確答案】D50、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）。A.乙B.甲C.丙D.丁【正確答案】A51、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【正確答案】A52、在財務評價指標中，項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，稱為（）。A.財務內(nèi)部收益率B.財務凈現(xiàn)值C.投資利潤率D.投資利稅率【正確答案】A53、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。A.安全健康環(huán)境保障體系B.重要物項管理C.質(zhì)量管理培訓D.風險控制及危險點分析【正確答案】C54、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的（）,并在19世紀末的美國得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港【正確答案】C55、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。A.投標工程的技術分析B.投標保證金C.投標工期D.擬安排分包的工程【正確答案】A56、物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是（）。A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化C.環(huán)境效益最大化D.社會效益最大化【正確答案】A57、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進行，這一體系不包括（）。A.成本預算分類B.成本預測與成本計劃C.成本控制與成本核算D.成本分析【正確答案】A58、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。A.5074056B.5108978C.5148485D.498980【正確答案】A59、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，它不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.低負荷下的工作時間【正確答案】D60、房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn)，劃分的依據(jù)是（）。A.最終用途B.開發(fā)程度C.經(jīng)營使用方式D.開發(fā)經(jīng)營區(qū)域性【正確答案】A61、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：A.3058824B.3636363C.3683333D.4250000【正確答案】A62、按索賠事件的性質(zhì)分，索賠不包括（）。A.終止合同索賠B.工程變更索賠C.加速施工索賠D.工期索賠【正確答案】D63、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達（）。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【正確答案】C64、下列選項中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。A.車站B.體育館C.醫(yī)院D.學?！菊_答案】A65、今年的實際成本預計為（）萬元。A.3750B.4220C.4350D.4530【正確答案】B66、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴重B.限額領料制度執(zhí)行不力造成浪費C.設備、周轉材料不能按計劃供應，造成工期延誤D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高【正確答案】C67、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5%,那么,材料凈用量為（）噸。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【正確答案】C68、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。A.變動建筑物主體和承重結構B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房C.損壞原有節(jié)能設施、降低節(jié)能效果D.搭建建筑物、構筑物【正確答案】D69、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，其土地使用年限（）。A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設用地劃撥決定書中規(guī)定C.沒有限制D.為30年【正確答案】C70、已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計算應繳納的房產(chǎn)稅為（）萬元。A.0.04B.0.24C.10D.24【正確答案】B71、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的工程項目必須進行招標。A.50B.100C.150D.200【正確答案】D72、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【正確答案】A73、工器具及生產(chǎn)家具購置費是（）與定額費率之積。A.設備運雜費B.設備購置費C.設備采購費D.設備運輸費【正確答案】B74、建筑安裝工程費也被稱作（）。A.建設工程造價B.建設項目造價C.建筑安裝工程造價D.工程建設造價【正確答案】C75、建設項目基礎施工階段，施工現(xiàn)場最易發(fā)生的兩類生產(chǎn)安全事故為（）。A.土方坍塌.窒息中毒B.土方坍塌，機械傷害C.物體打擊.窒息中毒D.高處墜落.觸電傷亡【正確答案】A76、下列（）不是建筑市場的交易主體。A.工程招標代理機構B.商品混凝土的生產(chǎn)商C.勘察、設計等承包商D.政府的市場監(jiān)督部門【正確答案】D77、進度控制的主要步驟是（）。A.收集數(shù)據(jù)的加工處理B.實際進度與計劃進度對比C.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查D.項目經(jīng)理的施工命令【正確答案】C78、下列時間中，屬于損失時間的是（）。A.砌筑工人等待砂漿的時間B.夏天工人為磚澆水的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間【正確答案】A79、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導思想的是（）。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點B.嚴格執(zhí)行進程控制C.處處為用戶著想D.一切用數(shù)據(jù)說話【正確答案】B80、某產(chǎn)品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零部件的實際成本為960元，功能指數(shù)為0.190,則該零部件的價值指數(shù)為（）。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【正確答案】C81、物業(yè)管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括（）。A.物業(yè)服務費B.停車費C.水電費D.裝飾裝修費【正確答案】D82、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。A.技術參數(shù)B.工藝參數(shù)C.時間參數(shù)D.空間參數(shù)【正確答案】A83、住房公積金管理中心履行的職責不包括（）。A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃B.負責住房公積金的核算C.審批住房公積金歸集、使用計劃D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告【正確答案】C84、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應遵守的規(guī)則的是（）A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應相互配合和協(xié)助。B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。D.業(yè)主或者物業(yè)服務企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關業(yè)主自用部位時，可以不事先通知相關業(yè)主?！菊_答案】D85、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金B(yǎng).項目部購置固定資產(chǎn)的費用C.項目部租賃周轉材料的費用D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用【正確答案】B86、建設工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費用的計提依據(jù)是（）。A.安裝工程費B.設備購置費C.建筑安裝工程造價D.建筑工程費【正確答案】C87、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料攤銷量D.損耗率【正確答案】D88、工程進度管理的總目標是（）。A.進度計劃B.計算工期C.建設工期【正確答案】C89、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調(diào)整B.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調(diào)整C.作為預提費用計入本期成本D.暫不計入成本【正確答案】C90、某企業(yè)2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測第11個月的銷售額為（）元。A.5765B.5846C.5714D.5674【正確答案】C91、已知水泥凈用量是300m3,損耗率是3%,那么水泥的總耗量是（）m3。A.291B.309C.390D.399【正確答案】B92、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤三者的關系預測（）。A.計劃成本的方法B.單位成本的方法C.目標成本的方法D.直接成本的方法【正確答案】C93、工程項目計劃成本反映的是（）。A.全國建筑業(yè)的平均成本水平B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平D.施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應達到的成本水平【正確答案】D94、土地儲備是指（）為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進土地資源合理利用目標，依法取得土地，進行前期開發(fā)、儲存以備供應土地的行為。A.市、縣人民政府國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務院D.省人民政府國土資源管理部門【正確答案】A95、下列項目中，免征房產(chǎn)稅的是（）A.軍隊對外出租的房產(chǎn)B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產(chǎn)【正確答案】B96、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產(chǎn)要素B.編制程序及用途C.主編單位及執(zhí)行范圍D.專業(yè)費用性質(zhì)【正確答案】B97、公共租賃房屋主要面向的人群不包括（）。A.中等偏下收人家庭B.離異之后無屋居住的人C.外來務工人員D.夾心層D【正確答案】BD98、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序，強制取得集體土地（）的行為。A.所有權B.使用權C.繼承權D.占有權【正確答案】A99、積極應對房地產(chǎn)商品的（）所導致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀存在和發(fā)展的理由。A.普遍性B.強制性C.區(qū)域性D.特性【正確答案】D100、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。(灰縫10mm)B.0.226C.0.234D.0.365【正確答案】B101、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.連續(xù)施工【正確答案】A102、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。A.稅款?？顚Ｓ肂.屬于附加稅C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率D.征稅對象是城市居民【正確答案】D103、商品房現(xiàn)售應當符合的條件不包括（）。A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件B.持有建設工程規(guī)劃許可證C.持有建設工程施工許可證D.物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)進駐【正確答案】D104、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。A.廉租住房B.經(jīng)濟適用房C.公共租賃住房D.共有產(chǎn)權住房【正確答案】B105、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是（）。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用戶的需求D.定量【正確答案】D106、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.輕量B.中量C.重量D.大量【正確答案】A107、某網(wǎng)絡計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃最早完成時間尚有5天，則該T作（）。A.正常B.總工期拖延1天C.不影響總工期D.不能確定是否影響總工期【正確答案】D108、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625(定額單位：100m3)。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【正確答案】A109、下列說法錯誤的是（）。A.開發(fā)建設時序不嚴格B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)投資風險較高D.開發(fā)建設條件較差【正確答案】A110、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標準，則該房屋應確定為（）。A.基本完好房B.完好房C.一般損壞房D.嚴重損壞房【正確答案】A111、工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為，屬承包人違約。A.因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的C.承包人在缺陷責任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進行修復D.發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定【正確答案】C112、對于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以（）為計稅依據(jù)。A.房產(chǎn)評估價值B.房產(chǎn)租金收入C.房產(chǎn)余值D.房產(chǎn)原值【正確答案】B113、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時),完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【正確答案】A114、網(wǎng)絡計劃檢查的主要內(nèi)容，下列選項（）不包括在內(nèi)。A.關鍵工作的進度B.資源狀況C.實際進度D.成本狀況【正確答案】C115、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應由該工程的（）負責維修、更換。A.建設單位B.勘察設計單位C.施工單位D.監(jiān)理機構【正確答案】C116、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。A.股份制企業(yè)B.私營企業(yè)C.獨資企業(yè)D.合作企業(yè)【正確答案】C117、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機械設備及資金的（）標準。A.數(shù)量B.產(chǎn)量C.工時D.綜合【正確答案】A118、該工程的流水施工工期為（）天。A.15B.27C.30D.36【正確答案】B119、在工程成本預測中，人工費通常根據(jù)（）預測。A.技術方案B.設備計劃、工期網(wǎng)絡計劃等C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃D.工料分析表和勞務單價信息【正確答案】D120、商品房現(xiàn)售應當符合的條件不包括（）。A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件B.持有建設工程規(guī)劃許可證C.持有建設工程施工許可證D.物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)進駐【正確答案】D121、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。A.交易的前端性B.交易的長期性C.交易的專業(yè)性D.交易的抽象性【正確答案】D122、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，其土地使用年限（）。A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設用地劃撥決定書中規(guī)定C.沒有限制D.為30年【正確答案】C123、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在（）頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.廣州【正確答案】C124、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人以及（）A.房地產(chǎn)經(jīng)紀員B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【正確答案】D125、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.1B.3C.5D.10【正確答案】C126、下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是（）。A.編制進度計劃和進度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎罰制度C.選用適當?shù)墓こ贪l(fā)承包模式D.分析比較實際進度與計劃進度【正確答案】C127、建設項目在一個總體設計或初步設計范圍內(nèi)，由一個或若干個互相有內(nèi)在聯(lián)系的（）組成。A.單項工程B.分部工程C.單位工程D.分項工程【正確答案】A128、項目經(jīng)理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不包括（）。A.組織項目管理班子B.選擇施工作業(yè)隊伍C.嚴格財務制度，加強財經(jīng)管理D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系【正確答案】C129、基礎施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。A.排水、擋水和降水措施失控B.作業(yè)面排水和通風不暢C.支撐失穩(wěn)和通風不暢D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒【正確答案】D130、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。A.10B.50C.90D.100【正確答案】A131、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013,分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。A.綜合單價B.工料單價法C.平均單價法D.不完全費用單價法【正確答案】A132、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)的（）特性。A.固定性B.單元性C.配套性D.空間和環(huán)境性【正確答案】C133、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。A.施工段B.施工層C.施工過程D.工作隊134、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目，利潤率按不高于（）核定。A.3%B.5%C.7%D.10%【正確答案】A135、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時),完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【正確答案】B136、建設工程造價中的工程費用是指（）。A.全部固定資產(chǎn)投資費用和建設期利息之和B.設備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和C.設備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和D.基本預備費與漲價預備費之和【正確答案】B137、施工項目的生產(chǎn)要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質(zhì)量C.物資和機械設備D.資金【正確答案】B138、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量【正確答案】B139、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應由該工程的（）負責維修、更換。A.建設單位B.勘察設計單位C.施工單位D.監(jiān)理機構【正確答案】C140、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.進度控制B.質(zhì)量控制C.按合同履約D.投資控制【正確答案】C141、（）是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務，當業(yè)主和使用人需要這種服務時，可自行選擇。A.公共服務B.專項服務C.特殊服務D.特約服務【正確答案】B142、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉使用量-材料攤銷量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉使用量-殘值回收量【正確答案】D143、風險中性化是常用的一種風險財務轉移方式，屬于此種方式的是（）。A.期貨買賣B.要求承包商提供履約保函C.通過合同將部分責任轉移D.購買建安一切險【正確答案】A144、下列有關房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是（）A.印花稅B.土地增值稅C.企業(yè)所得稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅145、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【正確答案】B146、關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是（）。A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結合的運行方式C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側重于實現(xiàn)社會效益D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛【正確答案】B147、（）完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計算。A.基本工B.正式職工C.合同工D.其他工【正確答案】A148、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應滿足的條件是（）。A.M<NB.M≥NC.M≤ND.M=N【正確答案】B149、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)【正確答案】B150、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置費為800萬元。根據(jù)《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》,該工程（）。A.必須實行監(jiān)理B.可不實行監(jiān)理C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理D.僅設備制造實行監(jiān)理【正確答案】A151、按照功能劃分，房地產(chǎn)市場可以劃分為（）。A.房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等B.住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場C.一級市場、二級市場和三級市場D.青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等【正確答案】B152、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在（）月份開工。A.6C.8D.9【正確答案】B153、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時),完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【正確答案】A154、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關系是生產(chǎn)與（）的關系，理順兩者之間的關系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。A.服務B.規(guī)劃C.流通D.管理【正確答案】C155、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相等。A.流水步距B.平行搭接時間C.技術間歇時間D.組織間歇時間【正確答案】A156、下列選項中，不屬于按照工程項目建設階段劃分的進度計劃的是（）。A.客觀進度計劃B.總進度計劃C.企業(yè)工程進度計劃D.單位工程進度計劃【正確答案】C157、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。A.封閉式陽臺B.獨立柱兩邊C.舞臺燈光控制室D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間【正確答案】D158、建筑產(chǎn)品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。A.交通運輸B.材料供應條件C.氣候條件D.地質(zhì)條件【正確答案】C159、下列選項中關于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是（）。A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資B.企業(yè)可吸收投資者已設立有擔保物權資產(chǎn)的出資C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資D.企業(yè)可吸收實物資產(chǎn)形式的出資【正確答案】D160、多數(shù)工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質(zhì)量驗收因此（）。A.分類進行B.分別進行C.分級進行D.分層進行【正確答案】C161、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。A.科學性B.實用性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性【正確答案】B162、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內(nèi)容不包括（）。A.物業(yè)共用部位B.各項費用與收支情況C.共用設施設備D.物業(yè)資料【正確答案】B163、注冊執(zhí)業(yè)技術人員，在進行執(zhí)業(yè)活動時，（）執(zhí)行業(yè)務。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有資質(zhì)單位中C.可以在多個有相關資質(zhì)單位D.只能受聘于一個有資質(zhì)相關單位【正確答案】D164、在某地注冊的一家一級資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計劃申領相應的安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應當具備的安全生產(chǎn)條件要求，準備了以下申報資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負責人，項目負責人，專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識考核合格證書，特種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。A.縣建設行政主管部門B.地區(qū)建設行政主管部門C.省建設行政主管部門D.國務院建設行政主管部門【正確答案】C165、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。A.可列入成本費用B.只能從稅后利潤中支付C.應列入營業(yè)外支出D.應列入投資損失【正確答案】A166、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場外材料堆放損耗D.場內(nèi)運輸及操作過程中的廢料和損耗【正確答案】D167、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400m2不符合質(zhì)量要求。A.8小時B.要求工作時間C.實際工作時間D.平均工作時間【正確答案】A168、發(fā)包人與承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用應（）支付。A.在工程進度款支付后7日內(nèi)B.與工程進度款同期C.在工程進度款支付后14日內(nèi)D.在工程進度款支付后30日內(nèi)【正確答案】B169、下列選項中關于不動產(chǎn)征收的限制條件說法錯誤的是（）。A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；B.征收必須嚴格依照法律規(guī)定的權限和程序；C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動產(chǎn)的客觀市場價值對被征收入的損失予以公正補償?！菊_答案】C170、工程成本分析報告應（）。A.預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施【正確答案】D171、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1=2天，t2=4天，t3=6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為（）。A.1隊B.3隊C.2隊D.4隊【正確答案】C172、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的，應當經(jīng)（）批準。A.土地管理部門B.縣級以上人民政府C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門【正確答案】C173、下列關于工程量清單的說法中，正確的是（）。A.其他項目費列項內(nèi)容主要包括利潤和稅金B(yǎng).工程量清單是由投標人編制并發(fā)出的C.非國有資金投資的工程建設項目不得使用工程量清單計價D.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價【正確答案】D174、關于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是（）。A.兩者在市場經(jīng)濟中的角色不同B.兩者作業(yè)的對象不同C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同D.兩者的活動目的相同【正確答案】A175、擴大結構定額是指（）。A.預算定額B.概算指標C.施工定額D.概算定額【正確答案】D176、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.1B.2C.3D.5【正確答案】B177、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動成本率為0.7,則固定成本為（）萬元。A.7000B.800C.6000D.900178、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象【正確答案】D179、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財產(chǎn)對企業(yè)承擔債務責任的法人企業(yè)是（）。A.合伙制企業(yè)B.獨資企業(yè)C.無限責任公司D.股份有限公司【正確答案】C180、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【正確答案】C181、發(fā)包人與承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用應（）支付。A.在工程進度款支付后7日內(nèi)B.與工程進度款同期C.在工程進度款支付后14日內(nèi)D.在工程進度款支付后30日內(nèi)【正確答案】B182、制定工程成本控制標準即（）。A.規(guī)定工程成本的控制對象B.規(guī)定工程成本的控制方法C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限D.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額【正確答案】C183、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。A.137904B.154128C.166296D.174408【正確答案】C184、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【正確答案】B185、質(zhì)量管理的標準化，是指（）。A.材料消耗標準化和人工消耗標準化B.技術定額標準化和消耗定額標準化C.管理程序標準化和質(zhì)量成本標準化D.技術工作標準化和管理工作標準化【正確答案】D186、（）不是《招標投標法》規(guī)定的招標投標應遵循的“三公”原則。A.公平B.公正C.公理D.公開【正確答案】C187、住房公租金的繳存基數(shù)不包括（）。A.計時工資B.獎金C.補貼D.財產(chǎn)性收入【正確答案】D188、關于房地產(chǎn)市場泡沫的說法，錯誤的是（）。A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)市場泡沫B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎C.投機需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因D.過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑【正確答案】A189、某單位擬建生產(chǎn)性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第一年年末開始有凈收益，每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元，則該建設項目的投資回收期為（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【正確答案】A190、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相等。A.流水步距B.平行搭接時間C.技術間歇時間D.組織間歇時間【正確答案】A191、關于投標人行為的說法，錯誤的是（）。A.投標人組成聯(lián)合體應約定一方為聯(lián)合體的主辦人B.投標人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應在投標預備會前以書面形式向招標人提出C.投標人不得與招標人串通招標D.投標人組成聯(lián)合體應由約定的主辦人提交符合要求的資格預審文件192、在施工企業(yè)成本中，構成工程實體的材料費屬于（）。A.間接成本B.期間成本C.固定成本D.變動成本【正確答案】D193、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。A.交易的前端性B.交易的長期性C.交易的專業(yè)性D.交易的抽象性【正確答案】D194、下列關于施工建設階段的說法錯誤的是（）A.配合設備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。B.熟悉并記錄基礎及隱蔽工程，無需注意設計資料中未反應的內(nèi)容。C.應做好現(xiàn)場記錄。D.要注意介入的方式方法，既要對質(zhì)量持認真態(tài)度又不要對正常的施工、建立工作造成影響。【正確答案】B195、某項固定資產(chǎn)原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年限為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應提折舊額為（）元。A.6640B.24000C.32000【正確答案】B196、管理規(guī)約對（）都有約束力。A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.全體業(yè)主D.物業(yè)使用人【正確答案】C197、招投標管理機構在評標、定價過程中所起的作用是（）。A.參與者B.既是監(jiān)督者，又是參與者C.監(jiān)督者D.都不是198、建設用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構是（）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。A.國務院B.省、市政府C.縣及縣以上政府D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府【正確答案】C199、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》,無正當理由，廉租住房承租戶連續(xù)（）個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【正確答案】B200、下列項目中，不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有（）。A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人B.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人C.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人D.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人【正確答案】A201、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【正確答案】C202、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術間歇時間，流水施工工期為（）天。A.35B.34C.30D.28【正確答案】B203、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括（）。A.裝飾裝修流程設計B.管理細則規(guī)定C.竣工驗收D.過程控制【正確答案】C204、房地產(chǎn)征收的主體是（）。A.國家B.國務院C.政府D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【正確答案】A205、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。A.137904B.154128C.166296【正確答案】C206、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是（）。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設施設備D.物業(yè)管理用房【正確答案】D207、該工程的專業(yè)工作班組應為（）。A.3B.4C.5D.6【正確答案】C208、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導思想的項是（）。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點B.嚴格執(zhí)行進程控制C.處處為用戶著想D.一切用數(shù)據(jù)說話【正確答案】B209、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內(nèi)容不包括（）。A.施工部署B(yǎng).審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)C.參與設計單位向施工單位的設計交底D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告【正確答案】A210、施工單位接到設計變更文件后（）。A.應立即按要求改動B.在辦好簽證后再按要求改動C.經(jīng)研究決定是否按要求改動D.應報總工程師認可簽字再按要求改動【正確答案】A211、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.72,如產(chǎn)值實現(xiàn)8000元，其實際成本將達到（）元。A.6750B.6096C.5670D.6960【正確答案】D212、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護結構外表面宜采用（）的材料。A.顏色淺及表面粗糙B.顏色深及表面光滑C.顏色淺及表面光滑D.顏色深及表面粗糙【正確答案】C213、建設單位撥付工程款應經(jīng)（）。A.總監(jiān)理工程師簽字B.監(jiān)理人員簽字C.監(jiān)理單位簽字D.監(jiān)理工程師同意【正確答案】A214、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【正確答案】B215、國產(chǎn)標準設備原價一般是指（）。A.出廠價B.設備的購置費用C.設備的交貨價加上包裝費D.設備的預算價格【正確答案】A216、工程成本核算的基礎是（）。A.統(tǒng)計核算B.業(yè)務核算C.會計核算D.經(jīng)濟核算【正確答案】C217、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿（）個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。A.1B.2C.3D.4【正確答案】C218、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。A.追加投資收益率B.凈現(xiàn)值C.差額凈現(xiàn)值D.總投資收益率【正確答案】B219、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場試驗費用B.勞動保護費C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【正確答案】A220、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價值的轉移、補償、采用折舊或房租形式回收并實行（）制度。A.責任B.交付使用后不再過問C.保修D.交付使用后管保修五年【正確答案】C221、規(guī)定在一定勞動時間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標準，是指（）。A.勞動定額B.預算定額C.估算定額D.概算定額【正確答案】A222、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進行歸集、計算等一系列管理活動，及時提供管理資料和經(jīng)濟信息的一種管理方法。A.活勞動B.物化勞動C.活勞動和物化勞動D.活勞動或物化勞動【正確答案】C223、關于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是（）。A.機關在預算中列支B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支C.企業(yè)在預算中列支D.企業(yè)在成本中列支【正確答案】C224、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發(fā)建設的資金來源，預計開發(fā)建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。A.核準B.登記備案C.公證D.鑒證【正確答案】B225、用60萬元購置某設備，欲在10年內(nèi)將該投資的復本利和全部回收，基準收益率為12%,則每年應至少獲得相等的凈收益為（）萬元。已知：(A/P,12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【正確答案】D226、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。A.項目預測的基礎上B.編制項目設計任務書的同時C.項目的可行性研究被批準后D.項目的初步設計被批準后【正確答案】A227、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓說法錯誤的是（）A.轉讓手續(xù)合法并且達到了房地產(chǎn)轉讓的條件才可以進行轉讓B.轉讓合同是有效的但是不合法C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉移后，轉讓人所有的權利義務都會轉移給受讓D.轉移后轉讓方不再向右土地使用權和開發(fā)建設權【正確答案】B228、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。A.施工段數(shù)B.施工過程數(shù)C.搭接間距D.技術間歇【正確答案】B229、依法必須采用公開招標項目的招標公告發(fā)布媒介應由國務院（）部門依法制定。A.發(fā)展改革B.財政C.住房和城鄉(xiāng)建設D.工商管理【正確答案】A230、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術間歇D.搭接間距【正確答案】B231、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。A.23.43%B.20%C.17.65%D.18.46%【正確答案】B232、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進行工程價款動態(tài)結算，其中固定要素比重為0.2,調(diào)價要素A、B、C在合同總價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結算時，三項要素的價格指數(shù)分別增長了10%、15%、25%,則該工程的實際結算款是（）萬元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【正確答案】D233、某施工隊有8人挖土方，一天(8小時工作制)只工作6小時，共挖土45m3,完成單位產(chǎn)品的時間定額為（）工日/m3。A.0.133B.5.63C.0.178D.7.5【正確答案】A234、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【正確答案】D235、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計劃工作量超過50%的，發(fā)包人應支付勘察人合同價款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【正確答案】B236、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行【正確答案】C237、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數(shù)A.82064.20萬元B.82064.29萬元C.82064萬元D.82065萬元【正確答案】A238、雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。A.15B.16C.20D.22【正確答案】B239、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t,每噸收入單位為55元。A.超支了175元B.節(jié)約了175元C.超支了180元D.節(jié)約了180元【正確答案】A240、下列各項業(yè)務中，應征收契稅的是（）。A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權屬C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權D.企業(yè)承包荒山土地使用權用于林業(yè)生產(chǎn)【正確答案】A241、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.應立即組織維修B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修C.應分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程組織維修【正確答案】242、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上設計單位發(fā)出招標邀請書。A.2B.3C.5D.7【正確答案】B243、房地產(chǎn)征收的主體是（）。A.國家B.國務院C.政府D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【正確答案】A244、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。A.輔助地位B.上層建筑C.最重要的D.基礎性先導【正確答案】D245、廉租住房的保障對象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夾心層及外來務工人員C.城市低收入住房困難家庭D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭【正確答案】C246、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式主要有代理和（）。A.委托B.買賣C.居間D.交換【正確答案】C247、制定工程項目成本改進措施要（）。A.面面俱到B.全面鋪開C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾248、工作A有一項緊后工作B、C、D,其持續(xù)時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第（）天。A.5B.6C.8D.9【正確答案】B249、下列有關臨時管理規(guī)約中不屬于違約責任的是（）A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護和管理的約定。B.業(yè)務違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關提起訴訟。C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導致全體業(yè)主的公共利益收到損害。D.物業(yè)建設單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務的，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可向有關行政主管部門投訴。【正確答案】B250、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400m2不符合質(zhì)量要求。A.8小時B.要求工作時間C.實際工作時間D.平均工作時間【正確答案】A251、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產(chǎn)生凈收益5萬元，假設基準收益率為10%,則項目的凈現(xiàn)值為（）萬元。A.-5B.5C.10D.20【正確答案】D252、關于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是（）。A.機關在預算中列支B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支C.企業(yè)在預算中列支D.企業(yè)在成本中列支【正確答案】C253、下列招標人行為中，屬于排斥投標人或潛在投標人的是（）。A.要求投標人具有履行合同的能力B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標人發(fā)出投標邀請書C.對潛在投標人或投標人采用不同的資格審查或評標標準D.要求投標人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題【正確答案】C254、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關鍵部位、關鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。A.跟蹤檢測B.巡視C.旁站監(jiān)理D.平行檢驗【正確答案】C255、我國土地制度的核心是（）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有償使用制D.土地有限期使用制【正確答案】A256、建設項目管理目標能否實現(xiàn)的決定性因素是項目管理的（）。A.組織B.計劃C.指揮與協(xié)調(diào)D.控制【正確答案】A257、所謂的“施工聯(lián)合體”,是一種（）。A.總承包組織B.施工承包組織C.臨時性組織D.半永久性組織【正確答案】C258、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天(7小時/天),粉刷墻壁480m2,則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【正確答案】A259、房地產(chǎn)抵押最基本的特征是（）。A.不轉移抵押物的占有B.抵押價值高C.房地產(chǎn)地理位置固定D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大【正確答案】A260、實際成本降低率為（）。A.5%B.3%C.2%D.1%【正確答案】B261、關于業(yè)主大會的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能D.業(yè)主大會有權依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項【正確答案】C262、下列各項中，不屬于社會公共利益、公共安全的項目是（）。A.水運、航空等交通運輸項目B.科技文化項目C.石油、天然氣等能源項目D.郵電、通信等通訊項目【正確答案】B263、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設單位C.監(jiān)理單位D.建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門【正確答案】B264、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款(合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.此約定合理。符合國家關于保修期的規(guī)定B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為5年C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為2年D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限【正確答案】D265、下列各項中，不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。A.國有企業(yè)B.私營企業(yè)C.非事業(yè)單位D.社會團體266、在工程網(wǎng)絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續(xù)時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。A.5B.6C.7D.8【正確答案】C267、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投標的是（）。A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人C.投標人之間協(xié)商投標文件的非實質(zhì)性內(nèi)容D.投標人的投標文件有一致或者報價相似【正確答案】A268、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容B.開發(fā)經(jīng)營范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對企業(yè)干預程度【正確答案】B269、下列職責中，屬于監(jiān)理員職責的是（）。A.核查進場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況C.負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見【正確答案】B270、下列各項中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是（）A.軍事設施占用耕地B.養(yǎng)老院占用耕地C.幼兒園占用耕地D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設【正確答案】D271、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了145元D.超支了145元【正確答案】A272、建設單位開工前，需要向（）申請領取施工許可證。A.縣級以上人民政府工商行政管理部門B.縣級以上人民政府建設行政管理部門C.市級以上人民政府建設行政管理部門D.省級以上人民政府建設行政管理部門【正確答案】B273、下面（）不屬于建筑市場的主體。A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者B.建筑原材料C.咨詢服務者D.市場的組織者和管理者【正確答案】B274、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》,下列費用項目中，應在措施項目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暫列金額C.計日工D.工程定額測定費【正確答案】A275、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天(8小時工作制),每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【正確答案】C276、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【正確答案】A277、總承包單位對其依法分包的建設工程質(zhì)量承擔（）。A.主要責任B.次要責任C.總包責任D.連帶責任【正確答案】D278、我國現(xiàn)階段施工招標采用的方式是（）。A.定向招標B.指定招標C.協(xié)商D.邀請招標和公開招標【正確答案】D279、價值工程中的價值，是（）和實現(xiàn)功能所耗費用的比值。A.成本B.功能C.質(zhì)量D.性能【正確答案】B280、（）的特點是項目監(jiān)理機構中任何一個下級只接受唯一上級的命令。A.直線式監(jiān)理組織形式B.職能式監(jiān)理組織形式C.直線職能式監(jiān)理組織形式D.矩陣式監(jiān)理組織形式【正確答案】A281、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和施工全過程的（）文件。A.技術先進、優(yōu)化B.經(jīng)濟優(yōu)化C.技術經(jīng)濟D.經(jīng)濟效益【正確答案】C282、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：A.3058.824C.3683.333D.4250.000【正確答案】A283、住房公積金的使用范圍不包括（）。A.管理中心的經(jīng)營成本B.職工個人對其住房公積金的使用C.管理中心對歸集的住房公積金的運作D.管理中心的業(yè)務支出和管理費用【正確答案】A284、控制工程項目成本的依據(jù)是（）。A.目標成本B.可變成本C.預算成本D.實際成本【正確答案】A285、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于（）。A.40%C.60%D.70%【正確答案】C286、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承擔。A.發(fā)包人B.政府C.發(fā)包人和承包人D.承包人【正確答案】D287、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。A.施工段數(shù)B.施工過程數(shù)C.搭接間距D.技術間歇【正確答案】B288、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是補充生產(chǎn)消耗的尺度B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)C.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的工具D.工程成本是補償生產(chǎn)消耗的尺度【正確答案】A289、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護結構外表面宜采用（）的材料。A.顏色淺及表面粗糙B.顏色深及表面光滑C.顏色淺及表面光滑D.顏色深及表面粗糙【正確答案】C290、下列時間中，屬于損失時間的是（）。A.砌筑工人等待砂漿的時間B.夏天工人為磚澆水的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間【正確答案】A291、關于房地產(chǎn)抵押的說法，錯誤的是（）。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押B.以建沒用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響D.抵押權設立后抵押房地產(chǎn)出租的，該出租關系不得對抗已登記的抵押權【正確答案】B292、當算出某方案的投資回收期后，以下選項（）不可接受。A回收期小于方案的回收期B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短C.回收期越長越好D.回收期越短越好【正確答案】C293、安全技術措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。A.安全技術工作的規(guī)劃B.安全生產(chǎn)技術的改進計劃C.安全技術投入的計劃D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃【正確答案】A294、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.公司各施工項目部B.公司安全生產(chǎn)管理部門C.大地建筑工程有限公司D.大地建設集團【正確答案】C295、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)【正確答案】B296、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟措施【正確答案】C297、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋D