2025辦公租賃合同協(xié)議書模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于辦公用途；乙方同意承租該租賃物，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的辦公場(chǎng)所出租給乙方，該租賃物包括但不限于以下部分：建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：配套設(shè)施：1.2乙方可將租賃物用于合法的辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途，也不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年），乙方應(yīng)于每期租金到期前個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)，如需開具發(fā)票，雙方另行協(xié)商確定。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。4.2履約保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將履約保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保其出租的租賃物合法，擁有完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定且適合乙方的辦公用途。5.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，保持租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由解除合同或提高租金，除非乙方有嚴(yán)重違約行為。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，并合理使用租賃物及配套設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)或影響周圍環(huán)境的行為。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得書面同意。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按租賃物的用途合理使用，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或其配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。6.2甲方應(yīng)定期檢查租賃物的使用情況，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患或需要維修時(shí)及時(shí)通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方可免收部分或全部租金，具體事宜以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。7.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或任何應(yīng)繳費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或有其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金，并要求乙方賠償損失。9.3甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還履約保證金。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年