2025新版城市公寓買賣合同樣本城市公寓買賣合同本合同由以下雙方于二〇二五年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的城市公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的所有權(quán)，乙方希望通過購(gòu)買該公寓以滿足居住需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)概況1.1該公寓的基本信息：坐落位置：中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)幢單元室建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）房屋用途：住宅結(jié)構(gòu)：戶型：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2該公寓的附屬設(shè)施：基本配置：公共設(shè)施：特殊設(shè)備：1.3該公寓的權(quán)屬狀況：產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有該公寓的完整所有權(quán)，無任何權(quán)利限制或糾紛。抵押情況：租賃情況：1.4其他相關(guān)說明：地理位置：周邊設(shè)施：其他：第二條成交價(jià)格2.1該公寓的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。2.2價(jià)格包含：該公寓的房屋價(jià)款該公寓的附屬設(shè)施價(jià)款其他約定費(fèi)用：2.3價(jià)格不含：物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)其他：第三條付款方式3.1付款時(shí)間：首期款項(xiàng)：人民幣元整（大寫：元），于年月日前支付。第二期款項(xiàng)：人民幣元整（大寫：元），于年月日前支付。尾款：人民幣元整（大寫：元），于年月日前支付。3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬：由乙方將款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：現(xiàn)金支付：雙方在地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金交付。3.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。第四條交房條件4.1交房時(shí)間：甲、乙雙方約定于年月日前完成交房手續(xù)。4.2交房要求：該公寓應(yīng)處于現(xiàn)房狀態(tài)，且無任何損壞。房屋內(nèi)原有裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如需拆除或更換，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。房屋內(nèi)不得遺留任何垃圾或廢棄物。房屋鑰匙應(yīng)在交房當(dāng)日由甲方交付乙方。4.3交房驗(yàn)收：交房當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，對(duì)房屋狀況、附屬設(shè)施等進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取合同約定的購(gòu)房款。有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該公寓的過戶手續(xù)及相關(guān)證件。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該公寓的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。有義務(wù)保證該公寓的合法性和交易的真實(shí)性。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方按期交付該公寓及相關(guān)權(quán)屬證明。有義務(wù)按時(shí)完成房屋驗(yàn)收，并簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理該公寓的過戶手續(xù)及相關(guān)證件。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：甲方未能按合同約定時(shí)間交付該公寓的，每逾期一日，按合同總金額的千分之一向乙方支付違約金。甲方在交房后未盡協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲的，每逾期一日，按合同總金額的千分之一向乙方支付違約金。甲方在交房前未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)從應(yīng)支付的購(gòu)房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由甲方承擔(dān)。6.2乙方的違約責(zé)任：乙方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金。乙方在交房驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在重大問題，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方可暫不支付尾款，直至問題解決。如乙方無故拒絕支付尾款，應(yīng)向甲方支付合同總金額百分之的違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。由此造成的損失，雙方各自承擔(dān)。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向該公寓所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日見證方（如有）：