2025年奶牛養(yǎng)殖場租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（省/市）（縣/區(qū)）（具體地址）的奶牛養(yǎng)殖場（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，并同意將該租賃物出租給乙方用于奶牛養(yǎng)殖及相關(guān)用途；乙方愿意承租該租賃物并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物為位于（省/市）（縣/區(qū)）（具體地址）的奶牛養(yǎng)殖場，包括但不限于養(yǎng)殖場地、牛舍、附屬設(shè)施、設(shè)備及其他相關(guān)資產(chǎn)。具體范圍及內(nèi)容詳見本合同附件（如有的話）。1.2租賃物的面積為平方米，土地用途為（如：養(yǎng)殖用地），土地使用權(quán)證編號為，房屋所有權(quán)證編號為。1.3租賃物的現(xiàn)狀為（如：正常使用中/需修復(fù)/其他），甲方保證其對租賃物擁有完整的出租權(quán)利，并保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期限屆滿后希望繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（年/季度/月）支付，具體支付方式由雙方另行約定。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每（季度/半年/年）的第一個月日前支付當(dāng)期租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2押金的退還：在租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金本金無息退還乙方。第五條租賃物的交付與使用5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用，并雙方簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。5.2租賃物交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，如有損壞或需要維修的地方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行非法活動，不得占用超出合同約定范圍的其他場地。5.4乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的奶牛養(yǎng)殖活動應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任及社會責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于可使用狀態(tài)。乙方若發(fā)現(xiàn)租賃物需維修，應(yīng)及時通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行維修。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及大型設(shè)施的維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.3租賃物的維修期間，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金或延長租賃期限。第七條水電費及其他費用7.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、排污費及其他相關(guān)費用。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的繳納手續(xù)，并向乙方提供必要的協(xié)助。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：8.1甲方有權(quán)收取租金及押金，并監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況。8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及完整性，不得因甲方原因?qū)е伦赓U物被他人主張權(quán)利。8.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物使用相關(guān)手續(xù)，包括但不限于環(huán)保評估、安全生產(chǎn)許可等。乙方的權(quán)利與義務(wù)：8.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，并享有優(yōu)先承租權(quán)。8.5乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。8.6乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。9.2若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并賠償乙方遭受的損失，賠償金額不低于乙方剩余租賃期內(nèi)的租金損失。9.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未按合同約定交付租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方的直接損失。10.2若乙方未按合同約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的押金，要求乙方賠償損失。10.3若乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：