飯館出租合同協(xié)議書范本

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將飯館出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃飯館基本情況1.飯館位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照登記為準。2.飯館內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備、設施（詳見附件清單）一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將飯館交付給乙方。在交付前，甲方應確保飯館及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等），乙方應在每個支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無息退還給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利義務1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.負責飯館的房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關證照，提供必要的證明文件，但費用由乙方承擔。4.在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用飯館及其附屬設施、設備。2.按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。3.負責飯館內(nèi)設施、設備的日常維護和保養(yǎng)，因使用不當或人為造成的損壞應負責修復或賠償。4.按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合法經(jīng)營飯館，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔經(jīng)營過程中的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將飯館轉(zhuǎn)租給第三方，不得對飯館進行大規(guī)模改造或改變其原有結(jié)構(gòu)。如需進行裝修或增添設備，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照原狀恢復或經(jīng)甲方認可的方式處理。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變飯館用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自進行大規(guī)模改造等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致飯館無法正常使用或本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付飯館或履行其他義務，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過約定時間的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償因此造成的損失。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫______元整）的違約金；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__