租房分租合同協(xié)議書(shū)模板

租房分租合同協(xié)議書(shū)甲方（分租人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方已與房屋出租人簽訂了房屋租賃合同，取得了該房屋的租賃使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)房屋出租人同意，甲方將該房屋部分轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租房屋基本情況1.分租房屋位于____________________（具體地址），該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.乙方租賃的房屋部分為_(kāi)_____（詳細(xì)描述租賃部分，如次臥一間、客廳部分區(qū)域等）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將分租房屋交付給乙方使用。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如押一付三、押一付一等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量由乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納。2.甲方已支付的房屋租賃稅費(fèi)等與整體租賃合同相關(guān)的費(fèi)用，乙方無(wú)需承擔(dān)。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用分租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將分租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)保持房屋整潔衛(wèi)生，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，本合同可提前解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)______天，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。2.若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________