佛山市建筑業(yè)協(xié)會(huì)建設(shè)工程施工質(zhì)量水平評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條為貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，促進(jìn)建筑業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為佛山市建筑業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“本會(huì)”）工程施工質(zhì)量咨詢服務(wù)建立規(guī)范、公正的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50375-2016）,特制定本標(biāo)準(zhǔn)。第二條建設(shè)工程施工質(zhì)量水平評(píng)價(jià)（下簡(jiǎn)稱“質(zhì)量評(píng)價(jià)”）是本會(huì)受委托開展，由市建設(shè)工程質(zhì)量管理專家對(duì)委托人參與建造的工程，是否滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，是否按照規(guī)范要求所做的檢查、測(cè)量等活動(dòng)，包括施工過(guò)程質(zhì)量控制、原材料、操作工藝、功能效果、工程實(shí)體質(zhì)量和工程資料等。質(zhì)量評(píng)價(jià)服務(wù)堅(jiān)持科學(xué)、規(guī)范、客觀、公平、公正的原則。第三條在佛山市行政區(qū)域范圍內(nèi)的建設(shè)工程，符合本標(biāo)準(zhǔn)條件的均可委托本會(huì)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。市內(nèi)財(cái)政投資、市外建設(shè)的項(xiàng)目也可委托質(zhì)量評(píng)價(jià)。第四條質(zhì)量評(píng)價(jià)分建設(shè)工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量、裝修（含機(jī)電、改造）工程質(zhì)量三個(gè)類別。第五條質(zhì)量評(píng)價(jià)等級(jí)劃分為“領(lǐng)先”、“優(yōu)良”、“合格”三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)水平。第二章質(zhì)量評(píng)價(jià)的基本要求第六條每次質(zhì)量評(píng)價(jià)均從“佛山市建筑業(yè)協(xié)會(huì)建設(shè)工程質(zhì)量管理專家?guī)臁眱?nèi)抽取若干名專家組成專家組，專家組在一定時(shí)間段內(nèi)，參照《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50375-2016），通過(guò)資料核查，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)量實(shí)測(cè)和觀感檢查等方式對(duì)委托項(xiàng)目的質(zhì)量水平情況進(jìn)行打分評(píng)價(jià)。第七條委托質(zhì)量評(píng)價(jià)核查的資料應(yīng)完整、真實(shí)，文字或印章等應(yīng)清晰，容易辯認(rèn)；法規(guī)文件、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等資料應(yīng)為原件。第八條現(xiàn)場(chǎng)實(shí)量實(shí)測(cè)和觀感檢查時(shí)，各施工作業(yè)面、結(jié)構(gòu)部位、以及竣工項(xiàng)目的使用空間、天面和地下室等應(yīng)開放接受檢查，各設(shè)備、機(jī)電等功能用房應(yīng)全面接受專家組評(píng)定。第九條評(píng)價(jià)結(jié)束，專家組應(yīng)給予每個(gè)項(xiàng)目書面評(píng)語(yǔ)，并應(yīng)明確評(píng)價(jià)等級(jí)。第三章建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)第十條本標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程是指新建造的建筑工程或土木工程，并應(yīng)是基本完成整體裝飾裝修、滿足相應(yīng)使用功能的項(xiàng)目。第十一條“領(lǐng)先”和“優(yōu)良”質(zhì)量等級(jí)的評(píng)價(jià)時(shí)間是建設(shè)工程竣工之日起180天后至730天止。第十二條規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：（一）工程造價(jià)在2500萬(wàn)元以上的公共建筑工程；（二）建筑面積在3000平方米以上的民用建筑工程；（三）建筑面積在3000平方米以上的生產(chǎn)廠房、倉(cāng)庫(kù)；（四）長(zhǎng)度不少于1公里或工程造價(jià)不少于3500萬(wàn)元（不含管廊）的市政道路；（五）工程造價(jià)在1500萬(wàn)元以上的橋梁、隧道；（六）工程造價(jià)在2000萬(wàn)元以上的污水處理廠、水廠等市政工程；（七）雖達(dá)不到上述工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，但采用了在省內(nèi)領(lǐng)先的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新材料，或在我市具有代表性、標(biāo)志性、特別紀(jì)念意義的工程，經(jīng)專家論證后也可接受委托；（八）質(zhì)量等級(jí)為“合格”的，規(guī)模不受限制。第十三條“領(lǐng)先”等級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：基本建設(shè)程序法規(guī)資料齊全；地基承載力、復(fù)合地基承載力及單樁豎向承載力必須滿足設(shè)計(jì)要求；地基基礎(chǔ)由非委托施工單位施工，或下部結(jié)構(gòu)已經(jīng)竣工驗(yàn)收的，經(jīng)專家論證后通過(guò)的；（三）其結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量達(dá)到“領(lǐng)先”或“優(yōu)良”水平評(píng)價(jià)等級(jí)；結(jié)構(gòu)工程未獲得質(zhì)量水平評(píng)價(jià)等級(jí)，且其地基/樁基礎(chǔ)能達(dá)到結(jié)構(gòu)工程“優(yōu)良”質(zhì)量水平等級(jí)要求的，可由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行“回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度”、“構(gòu)件垂直度”、“構(gòu)件梁高”、“構(gòu)件截面尺寸”、“鋼筋間距”、“鋼筋保護(hù)層厚度”等檢測(cè)，各結(jié)構(gòu)部件抽檢率應(yīng)不少于3%，各抽檢點(diǎn)合格率90%（含）以上，并由專家論證后通過(guò)的；（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；（五）環(huán)保和建筑節(jié)能符合要求、設(shè)備體系完善；（六）工程質(zhì)量、技術(shù)資料真實(shí)完整，符合廣東省工程技術(shù)資料統(tǒng)一用表要求，能真實(shí)反映工程施工過(guò)程質(zhì)量控制的情況；（七）施工期間沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量事故；（八）《廣東省建筑施工項(xiàng)目安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)定結(jié)果告知書》評(píng)價(jià)結(jié)果合格（含）以上；（九）嚴(yán)格落實(shí)廣東省住宅工程質(zhì)量常見問(wèn)題防治措施；（十）完成裝飾裝修面積（不含地下室）70%（含）以上；（十一）工程已建成投產(chǎn)或投入使用（其中住宅工程交付率在50％以上），滿足使用功能；（十二）業(yè)主等各方意見均表示滿意、實(shí)體觀感質(zhì)量得分率88%（含）以上。第十四條“優(yōu)良”等級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一）符合第十三條（一）至（五）、（七）、（八）點(diǎn)的規(guī)定；（二）工程質(zhì)量、技術(shù)資料基本完整，符合廣東省工程技術(shù)資料統(tǒng)一用表要求，基本反映工程施工過(guò)程質(zhì)量控制的情況；（三）完成裝飾裝修面積（不含地下室）50%（含）以上；（四）工程已建成投產(chǎn)或投入使用（其中住宅工程交付率在40％以上），滿足使用功能；（五）業(yè)主意見基本滿意，實(shí)體質(zhì)量觀感得分率85%以上的。第十五條“合格”等級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合第十三條（一）、（二）和（四）點(diǎn)的規(guī)定；（二）基本落實(shí)廣東省住宅工程質(zhì)量常見問(wèn)題防治措施，質(zhì)量常見問(wèn)題投訴少；（三）工程資料基本完整，實(shí)體質(zhì)量觀感得分率70%（含）以上。第四章結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)第十六條本標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)工程是指建筑工程或其他土木工程的主體結(jié)構(gòu)部分，且與地基基礎(chǔ)同時(shí)施工的工程。第十七條評(píng)價(jià)時(shí)間是接受委托后起，至本會(huì)取得工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收證明文件后180天內(nèi)，并給予評(píng)價(jià)結(jié)論書面回復(fù)資料之日止。本會(huì)接受結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)價(jià)的委托時(shí)間是主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度的20%以前。第十八條規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：（一）工程造價(jià)在2500萬(wàn)元以上的公共建筑工程；（二）建筑面積在3000平方米以上的民用建筑工程；（三）建筑面積在3000平方米以上的生產(chǎn)廠房、倉(cāng)庫(kù)；（四）長(zhǎng)度不少于1公里或工程造價(jià)不少于3500萬(wàn)元（不含管廊）的市政道路；（五）工程造價(jià)在1500萬(wàn)元以上的橋梁、隧道；（六）工程造價(jià)在2000萬(wàn)元以上的污水處理廠、水廠等市政工程；（七）雖達(dá)不到上述工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，但采用了在省內(nèi)領(lǐng)先的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新材料，或在我市具有代表性、標(biāo)志性、特別紀(jì)念意義的工程，經(jīng)專家論證后也可接受委托；（八）質(zhì)量等級(jí)為“合格”的，規(guī)模不受限制。第十九條存在下列情況之一的，本會(huì)不接受委托：（一）原有建筑物改建的工程；（二）經(jīng)過(guò)加固補(bǔ)強(qiáng)的工程；（三）沒(méi)有地基基礎(chǔ)或地基基礎(chǔ)資料不齊全的工程。第二十條“領(lǐng)先”等級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一）基本建設(shè)程序法規(guī)資料齊全；（二）地基承載力、復(fù)合地基承載力及單樁豎向承載力應(yīng)滿足原設(shè)計(jì)要求，一次性檢測(cè)合格；樁身完整性檢測(cè)無(wú)三類樁或四類樁、一類樁數(shù)量不少于75%；（三）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格，無(wú)出現(xiàn)超過(guò)規(guī)定的結(jié)構(gòu)裂縫，無(wú)超過(guò)規(guī)定的不均勻沉降；（四）工程技術(shù)資料真實(shí)完整，符合廣東省工程技術(shù)資料統(tǒng)一用表要求，能真實(shí)反映工程施工過(guò)程質(zhì)量控制情況；（五）主體結(jié)構(gòu)評(píng)價(jià)觀感好，每次綜合評(píng)分得分率86%（含）以上。第二十一條“優(yōu)良”等級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一）符合第二十條（一）、（三）和（四）點(diǎn)規(guī)定；（二）地基承載力、復(fù)合地基承載力及單樁豎向承載力滿足設(shè)計(jì)要求，樁身完整性檢測(cè)無(wú)四類樁，三類樁均處理且符合要求，一類樁數(shù)量不少于65%；（三）主體結(jié)構(gòu)評(píng)價(jià)觀感好，每次綜合評(píng)分得分率85%（含）以上。第二十二條“合格”等級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一）符合第二十條（一）點(diǎn)規(guī)定；（二）地基基礎(chǔ)滿足設(shè)計(jì)要求，主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格，無(wú)出現(xiàn)超過(guò)規(guī)定的結(jié)構(gòu)裂縫，無(wú)不均勻沉降；（三）工程技術(shù)資料基本完整；（四）綜合評(píng)分得分率70%（含）以上。第五章裝修（含機(jī)電、改造）工程質(zhì)量評(píng)價(jià)第二十三條本標(biāo)準(zhǔn)的裝修（含機(jī)電、改造）工程包括以下類別：房屋建筑工程的室內(nèi)、外裝飾裝修工程；機(jī)電、暖通、智能化等工程；古建筑、歷史性建筑等工程；老舊小區(qū)改造等工程。對(duì)類別的劃分應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定：1.對(duì)原建筑物進(jìn)行室內(nèi)或室外裝飾裝修、幕墻、暖通、智能化等改造的；2.新建工程的室內(nèi)裝飾裝修、幕墻、暖通、智能化等分部工程是專業(yè)分包的，分包施工單位與施工總承包單位簽定施工分包合同，并在施工許可證上有備注的，施工許可證上備注的施工分包工程應(yīng)與分包合同及實(shí)際施工的內(nèi)容一致，在總承包施工單位不委托進(jìn)行建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)的情況下，分包單位可獨(dú)立委托進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)；3.新建工程的幕墻由總承包單位自行施工，施工總承包單位有相應(yīng)的幕墻施工資質(zhì)，施工總承包單位在不委托建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)情況下，其幕墻工程達(dá)到規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，可獨(dú)立委托質(zhì)量評(píng)價(jià)；4.雖有一定量的結(jié)構(gòu)施工，但在整個(gè)施工合同中結(jié)構(gòu)量占比少的古建筑、仿古建筑、園林建筑、保護(hù)性建筑、修復(fù)性建筑、歷史性建筑、紀(jì)念性建筑、城市市政設(shè)施升級(jí)、老舊小區(qū)改造、鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目等工程。第二十四條“領(lǐng)先”和“優(yōu)良”質(zhì)量等級(jí)的評(píng)價(jià)時(shí)間是建設(shè)工程竣工之日起180天后至730天止。第二十五條規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：（一）室內(nèi)裝飾裝修、暖通、智能化等工程施工合同金額或工程結(jié)算不少于人民幣400萬(wàn)元（其中裝飾裝修工程不含設(shè)備購(gòu)置和安裝費(fèi)用）；（二）建筑幕墻工程面積不少于2000平方米或工程結(jié)算不低于人民幣400萬(wàn)元；（三）古建筑、保護(hù)性建筑、修復(fù)性建筑、歷史性建筑、紀(jì)念性建筑等，工程造價(jià)200萬(wàn)元以上，且應(yīng)為整體裝修項(xiàng)目；（四）城市市政設(shè)施升級(jí)、老舊小區(qū)改造、鄉(xiāng)村振興，或以室內(nèi)外裝修為主且?guī)в性黾硬糠纸Y(jié)構(gòu)、市政工程（不含綠化）的項(xiàng)目，其工程造價(jià)不少于800萬(wàn)元；（五）在我市確屬優(yōu)秀的工程：施工達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平、設(shè)計(jì)獨(dú)具創(chuàng)意、有較高科技含量、綠色建材使用率高、老舊小區(qū)改造和鄉(xiāng)村振興示范效應(yīng)強(qiáng)的，雖達(dá)不到上述規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)專家論證后也可委托質(zhì)量評(píng)價(jià)。第二十六條“領(lǐng)先”等級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一）基本建設(shè)程序法規(guī)資料齊全，沒(méi)有違反建筑市場(chǎng)管理行為；（二）按設(shè)計(jì)圖紙、合同約定的單位工程完成全部工程量；（三）技術(shù)資料符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（四）沒(méi)有質(zhì)