2025二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：名稱/姓名：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有者，乙方擬購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1該房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀：1.4該房地產(chǎn)的掛牌價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），具體價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），其中包含該房地產(chǎn)的全部價(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）。2.3乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。2.4付款方式：2.5甲乙雙方約定，任何一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按未付金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3.1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提供該房地產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前不被查封、扣押或其他形式的司法強(qiáng)制措施影響。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間接收該房地產(chǎn)，并支付該房地產(chǎn)交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方約定，該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。4.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。4.4在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，該房地產(chǎn)的任何權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任均由甲方承擔(dān)；完成轉(zhuǎn)移登記后，全部權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)的交付5.1甲乙雙方約定，該房地產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日。5.2甲方應(yīng)于交付當(dāng)日向乙方提供該房地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.3交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并將相關(guān)使用手冊、維修手冊等一并交付乙方。5.4該房地產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.5交付前，該房地產(chǎn)的所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等）由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：6.2.1甲方未能按本合同約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)格的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還已付購房款，并支付相當(dāng)于定金的倍作為賠償金。6.2.2甲方未能按本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)格的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還已付購房款，并支付相當(dāng)于定金的倍作為賠償金。6.3乙方違約責(zé)任：6.3.1乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)格的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還。6.3.2乙方未能按本合同約定時(shí)間接收該房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)格的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付購房款不予退還。第七條合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非對方書面同意。7.3變更或解除本合同的書面通知，應(yīng)送達(dá)至合同中約定的通訊地址或傳真號碼，自送達(dá)之日起生效。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件：《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》《房屋平面圖》其他相關(guān)文件甲方（簽字或蓋章）：日期：