租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原房東于____年__月__日簽訂了房屋租賃合同，租賃位于______（房屋地址）的房屋，現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.轉(zhuǎn)租房屋位于______，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況，雙方在本協(xié)議附件中詳細列明。附件作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在此期間，乙方享有該房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋用途。2.租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬/支付寶轉(zhuǎn)賬等）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。三、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對房屋及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用；如押金不足以支付維修費用，乙方應(yīng)另行補足。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該房屋所產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)按時繳納各項費用，如因乙方欠費導致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)負責賠償。2.房屋的供暖費由____方承擔（如有）。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活。3.甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋租賃合同及相關(guān)證明文件，確保乙方了解房屋租賃的基本情況。4.在租賃期間，如因原房東原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，退還乙方已支付的租金和押金（如有剩余）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得對房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確有需要進行裝修或改造，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，且不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響鄰居的正常生活。如因乙方原因?qū)е录追绞艿较嚓P(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)負責賠償。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或無法正常使用，本協(xié)議自然解除，雙方互不承擔責任。但雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理相關(guān)事宜。3.在租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；-擅自改變房屋用途；-拖欠租金累計超過____日；-對房屋及附屬設(shè)施造成嚴重損壞且拒不修復或賠償；-在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫：____元整）。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修費用損失、搬遷費用損失等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充