購房一手房合同編號：__________

甲方（出賣人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（買受人）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體位置]的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

[在此詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等]

二、交易價格及支付方式

[在此明確交易價格、支付時間、支付方式等]

三、交付及過戶

[在此約定交付時間、交付條件、過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)等]

四、違約責(zé)任

[在此明確雙方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任]

五、爭議解決

[在此約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]

六、其他約定

[在此約定其他雙方認(rèn)為需要明確的事項]

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保標(biāo)的房產(chǎn)能夠依法過戶至乙方名下。

2.甲方應(yīng)按約定時間、地點向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

3.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，但雙方另有約定的除外。

5.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何影響乙方使用、居住的瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等。

7.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定支付購房款，并按照合同約定的方式支付。

2.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)接受并驗收標(biāo)的房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料等。

4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

5.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

6.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在標(biāo)的房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)，支付完畢剩余購房款。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付購房款的權(quán)利。

2.甲方享有要求乙方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。

4.乙方享有要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)合法證明文件的權(quán)利。

5.雙方均享有要求對方履行合同約定的權(quán)利。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.雙方有義務(wù)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同標(biāo)的房產(chǎn)的總金額為人民幣[合同金額]元（大寫：[大寫金額]），此為不含稅金額，乙方應(yīng)支付包括但不限于稅費在內(nèi)的全部費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。

2.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，支付剩余的購房款，尾款金額為人民幣[尾款金額]元。

b.尾款支付時間：自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起[尾款支付期限]內(nèi)，乙方應(yīng)支付尾款。

3.額外費用支付：

a.甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費清單。

b.乙方應(yīng)在收到稅費清單后[稅費支付期限]內(nèi)，向甲方支付所有稅費。

4.甲方應(yīng)在收到首付款和尾款后，及時向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

5.支付條件：

a.甲方須確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

b.乙方支付款項前，應(yīng)核實標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件是否滿足合同約定。

c.雙方應(yīng)在合同中明確約定任何支付款項的調(diào)整機制，以應(yīng)對市場價格波動或其他不可抗力因素。

三、資金監(jiān)管

為確保交易安全，雙方同意將購房款部分或全部存入[監(jiān)管機構(gòu)名稱]指定的監(jiān)管賬戶，待標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，再由監(jiān)管機構(gòu)將款項劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

四、違約責(zé)任

若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。

五、其他

1.甲方應(yīng)確保在收到全部購房款后，及時辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在支付款項時，確保資金來源合法，不得使用非法資金進行交易。

本合同金額與支付方式條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方違反本合同的約定，構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.任何一方未按約定支付款項，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未支付款項金額的[違約金比例]%的違約金。

b.任何一方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)每日市場價值[賠償比例]%的賠償金。

c.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。

3.賠償方式：違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。若協(xié)商不成，可采取以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的規(guī)定進行仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決地點：若選擇訴訟解決爭議，則爭議解決地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本增加，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力解除：若不可抗力事件持續(xù)超過[期限]，雙方均有權(quán)解除本合同，并免除因不可抗力造成的責(zé)任。

四、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.任何一方在履行本合同時違反上述違約責(zé)任或爭議解決機制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法證明文件；

2.乙方已按合同約定支付首付款；

3.雙方已就合同條款達(dá)成一致意見。

二、有效期

本合同的有效期為自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記至乙方名下之日止。若因特殊原因?qū)е潞贤荒茉陬A(yù)定時間內(nèi)完成過戶，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可延長合同有效期。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止：

a.本合同因標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記至乙方名下而終止；

b.因任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除因不可抗力造成的責(zé)任；

d.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

3.合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。

2.任何一方更改通知地址，應(yīng)在變更后的[通知期限]內(nèi)通知對方。

五、不可分割性

本合同各條款為不可分割的整體，任何一方不得單獨主張某條款無效，不影響其他條款的效力。

六、法律適用與爭議解決

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、合同份數(shù)

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)文件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評估報告

4.房產(chǎn)維修基金繳納證明

5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明

二、交易雙方身份證明文件

1.甲方身份證明復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

三、交易款項支付憑證

1.首付款支付憑證

2.尾款支付憑證

3.稅費支付憑證

四、合同履行相關(guān)文件

1.房產(chǎn)交付確認(rèn)書

2.房產(chǎn)過戶申請表

3.房產(chǎn)過戶登記證明

五、其他相關(guān)文件

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