一式三聯(lián)租房合同協(xié)議書

房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，建筑面積為______平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并在交接清單上簽字。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、______（如有其他費(fèi)用需明確列出）等。2.以上費(fèi)用乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。六、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)正常的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______天以上的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)的。九、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同一式三聯(lián)，甲乙雙方各執(zhí)一聯(lián)，留存?zhèn)溆靡宦?lián)，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________