工程合同保修協(xié)議書(shū)范本

工程保修協(xié)議書(shū)甲方（全稱(chēng)）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（全稱(chēng)）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《[工程名稱(chēng)]工程合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為保證主合同所涉工程在質(zhì)量保修期內(nèi)的正常使用和維護(hù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程保修范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)主合同范圍內(nèi)的[具體工程內(nèi)容]進(jìn)行保修，保修范圍包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面及衛(wèi)生間防水、電氣及給排水系統(tǒng)等所有工程項(xiàng)目，以及因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的相關(guān)維修事項(xiàng)。二、質(zhì)量保修期1.本工程的質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：-地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；-屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：__年；-供熱與供冷系統(tǒng)：__個(gè)采暖期、供冷期；-電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程：__年；-裝修工程：__年。-其他項(xiàng)目：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定或雙方另行約定執(zhí)行，具體為：__________________。2.若不同分項(xiàng)工程保修期限不一致，以各分項(xiàng)工程實(shí)際保修期限為準(zhǔn)。如國(guó)家或地方有新的規(guī)定，保修期限低于新規(guī)定的，按照新規(guī)定執(zhí)行。三、保修責(zé)任1.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。乙方應(yīng)建立專(zhuān)門(mén)的保修服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保在接到甲方或甲方指定的物業(yè)管理單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)單位”）的保修通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查看并處理問(wèn)題。-一般質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后的__小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在__個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；-對(duì)于影響正常使用或存在安全隱患的緊急質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后的__小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行應(yīng)急處理，并采取有效措施防止問(wèn)題進(jìn)一步擴(kuò)大。2.乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，回訪周期為每__個(gè)月一次?；卦L內(nèi)容包括了解工程使用情況、收集甲方及物業(yè)單位的意見(jiàn)和建議等。乙方應(yīng)做好回訪記錄，并將回訪結(jié)果及時(shí)反饋給甲方。3.乙方在保修期間維修所用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和主合同要求，且需經(jīng)甲方或物業(yè)單位驗(yàn)收合格后方可使用。維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理干凈，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。4.因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用（包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等）均由乙方承擔(dān)，且乙方不得因維修費(fèi)用問(wèn)題影響維修進(jìn)度和質(zhì)量。若因乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因不可抗力或甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆蛟斐傻墓こ虛p壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后積極配合甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修前向甲方提供詳細(xì)的維修方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。四、保修費(fèi)用及支付方式1.本工程的保修費(fèi)用已包含在主合同價(jià)款中，乙方不再另行收取。但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的工程維修費(fèi)用，由甲方另行支付給乙方。2.若乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)履行了全部保修義務(wù)，且經(jīng)甲方或物業(yè)單位驗(yàn)收合格，在質(zhì)量保修期滿(mǎn)后__天內(nèi)，甲方將扣除因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用（如有）后的保修金一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的保修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。如乙方的保修工作不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付保修費(fèi)用。3.在質(zhì)量保修期內(nèi)，及時(shí)向乙方轉(zhuǎn)達(dá)物業(yè)單位反饋的工程質(zhì)量問(wèn)題，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決維修過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保修費(fèi)用。2.嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)、有效的解決。3.在保修期間，乙方應(yīng)確保通訊暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議約定的保修義務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照本次維修費(fèi)用的__%向甲方支付違約金；若因乙方逾期維修導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方維修后的工程質(zhì)量仍不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格。因乙方返工造成工程延誤的，乙方應(yīng)按照本條第1款的約定向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付保修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的__%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代