土地入股投資合同協(xié)議書

甲方（土地入股方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（投資方）：公司名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有合法的土地使用權，乙方擁有資金及相關投資開發(fā)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、互利、公平、公正的原則，就甲方以土地入股、乙方投入資金共同進行項目投資事宜達成如下協(xié)議：一、土地及投資項目基本情況1.土地信息：甲方用于入股的土地位于__________，土地面積為______平方米，土地性質為______（如農(nóng)用地、建設用地等），土地使用期限自______年______月______日至______年______月______日。甲方保證對該土地擁有完全的處分權，不存在任何權利瑕疵和糾紛。2.投資項目：雙方共同投資的項目為______，項目旨在______（簡要描述項目內(nèi)容和目的）。二、入股及投資方式1.土地入股：甲方以上述土地的使用權作價入股，經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權作價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.資金投資：乙方投入項目的資金總額為人民幣______元（大寫：______元整），分______期投入。第一期資金______元應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)匯入雙方共同設立的項目專用賬戶；后續(xù)各期資金應根據(jù)項目進度需要，在接到甲方書面通知后______日內(nèi)匯入。三、股權比例及權益分配1.股權比例：甲方以土地入股占項目股權的______%，乙方以資金投入占項目股權的______%。2.利潤分配：項目產(chǎn)生的利潤在依法繳納各項稅費、提取法定公積金等后，按照雙方的股權比例進行分配。分配時間為每年的______月______日前，由項目運營管理方編制財務報表及利潤分配方案，經(jīng)雙方審核確認后實施。3.虧損承擔：若項目經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照股權比例分擔虧損。四、項目運營管理1.項目決策：雙方共同成立項目決策委員會，作為項目的最高決策機構。決策委員會由______名成員組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名。重大事項需經(jīng)決策委員會成員______以上（含______）同意方可通過。重大事項包括但不限于項目規(guī)劃、預算調整、重大投資、融資、利潤分配等。2.日常運營：項目的日常運營管理由______方負責（可約定一方或共同委托第三方），具體負責項目的建設、生產(chǎn)、銷售、財務管理等工作。運營管理方應定期向雙方提供項目運營報告，包括財務狀況、經(jīng)營業(yè)績等信息。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-權利：有權按照本協(xié)議約定獲取項目利潤分配；有權對項目運營管理進行監(jiān)督，提出意見和建議；有權查閱項目財務賬目及相關資料。-義務：確保入股土地的合法性及無權利瑕疵；協(xié)助辦理項目相關審批手續(xù)；按照項目運營需要，配合提供土地使用相關資料；不得擅自干涉項目正常運營管理工作。2.乙方權利與義務-權利：有權按照本協(xié)議約定獲取項目利潤分配；有權參與項目決策和監(jiān)督項目運營管理；有權查閱項目財務賬目及相關資料。-義務：按照本協(xié)議約定按時足額投入資金；協(xié)助辦理項目相關審批手續(xù)；遵守項目運營管理規(guī)定，不得損害項目及其他方利益。六、保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及項目相關信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關內(nèi)容。2.協(xié)議解除：若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權解除本協(xié)議：-另一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)書面通知后______日內(nèi)仍未改正；-因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行，且經(jīng)雙方協(xié)商無法達成解決方案；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或土地存在權利瑕疵，導致項目無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方實際損失及項目預期可得利益損失之和。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）；若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)