個(gè)人協(xié)議書租房合同

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，雙方在本協(xié)議附件（如有）中進(jìn)行詳細(xì)約定。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期共______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：押一付三，乙方應(yīng)在每______個(gè)月的______日前向甲方支付下一期租金）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、______等日常使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。-若因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的正常維修費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е碌木S修除外。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并在交付清單上簽字確認(rèn)。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。六、房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。2.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，按照甲方要求進(jìn)行處理（恢復(fù)原狀或協(xié)商折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方等）。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素致使房屋損壞或滅失，本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______日以上的；-損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方要求的合理期限內(nèi)拒不修復(fù)或賠償?shù)模?利用該房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，違約方應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：