轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議書模板

租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________原出租方（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃丙方位于__________________[具體房屋地址]的房屋，現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項1.甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋、按約定支付租金及其他費用等權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓后，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租人，直接與丙方建立租賃關(guān)系，按照原租賃合同的約定履行承租人的各項義務(wù)。二、租金及押金1.甲方已向丙方支付的租金截止至______年____月____日，自______年____月____日起，由乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付租金。租金支付方式為：__________________[具體支付方式，如每月/每季度提前____天支付]。2.甲方已向丙方繳納的租房押金共計人民幣______元（大寫：__________________元整），丙方確認(rèn)在本協(xié)議生效且乙方支付完畢相關(guān)費用后，將押金退還甲方或直接轉(zhuǎn)至乙方名下，作為乙方履行新租賃關(guān)系的押金。若乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，丙方應(yīng)按照原租賃合同約定將押金退還乙方。三、費用交接1.轉(zhuǎn)讓前，甲方在租賃房屋期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項費用已全部結(jié)清。自轉(zhuǎn)讓之日起，由乙方承擔(dān)租賃房屋產(chǎn)生的所有費用，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。2.甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓前各項費用的繳費憑證，以便乙方核對。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)轉(zhuǎn)讓前未結(jié)清的費用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。四、房屋及設(shè)施狀況1.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓時，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。雙方在本協(xié)議簽訂前對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了檢查和確認(rèn)，具體狀況以雙方簽字確認(rèn)的《房屋及設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)（詳見附件）。2.自轉(zhuǎn)讓之日起，乙方負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定退還押金或協(xié)助辦理押金轉(zhuǎn)至乙方名下的手續(xù)。2.應(yīng)向乙方如實告知原租賃合同的各項條款、房屋及設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息。3.協(xié)助乙方與丙方辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.本協(xié)議生效后，甲方不再享有原租賃合同中的權(quán)利，也不再承擔(dān)原租賃合同中的義務(wù)，但因甲方在原租賃期間的行為導(dǎo)致的糾紛或責(zé)任，仍由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照原租賃合同的約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時向丙方支付租金及其他費用。3.遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得丙方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定。4.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成的損壞或損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及其他費用。2.有權(quán)監(jiān)督乙方按照原租賃合同的約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方支付完畢相關(guān)費用后，將甲方繳納的押金退還甲方或直接轉(zhuǎn)至乙方名下。4.在乙方履行原租賃合同約定的義務(wù)的前提下，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方正常使用租賃房屋。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知相關(guān)信息或協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向丙方支付違約金。逾期超過____日的，丙方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反原租賃合同的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租房屋，丙方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。4.若丙方未按照本協(xié)議約定退還押金或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，三方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。3.若一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重影響對方的合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽