既有建筑維修合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。合同雙方分別為：

甲方：__________，住所地：__________。

乙方：__________，住所地：__________。

本合同旨在明確甲乙雙方就既有建筑維修事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保維修工程的順利進(jìn)行，達(dá)到合同約定的維修目標(biāo)。甲方為既有建筑的所有權(quán)人，乙方為既有建筑維修工程的承包方。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供既有建筑的詳細(xì)資料，包括建筑圖紙、維修需求、預(yù)算限制等，確保乙方能夠準(zhǔn)確評估維修工程。

2.甲方應(yīng)確保在維修工程開始前，既有建筑內(nèi)的人員和物品已妥善轉(zhuǎn)移或保護(hù)，避免因維修活動造成不必要的損失。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，向乙方支付工程款，并保證支付款項的合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督，及時解決乙方在施工過程中遇到的問題。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量不合格等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和合同約定，制定詳細(xì)的維修方案，并報甲方審核批準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成維修工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

3.乙方應(yīng)采取有效措施，確保維修工程的安全，防止發(fā)生安全事故。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，使用合格的材料和設(shè)備，確保維修工程的質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)接受甲方對工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督，及時整改甲方提出的問題。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，確保資料的安全和完整。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成維修工程，并保證工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。

6.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題給予支持。

7.乙方有權(quán)要求甲方對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），具體金額以合同附件中的工程量清單為準(zhǔn)。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元整。

2.進(jìn)度款：乙方按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程量后，甲方應(yīng)在每個進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后__________日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的進(jìn)度款申請和經(jīng)甲方認(rèn)可的工程量清單，支付該節(jié)點(diǎn)工程總金額的__________%作為進(jìn)度款。

3.質(zhì)量保證金：合同總金額的__________%作為質(zhì)量保證金，在工程驗收合格后__________日內(nèi)無息退還乙方。

4.結(jié)算款：工程驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)根據(jù)最終結(jié)算結(jié)果，支付剩余的工程款。

支付條件：

1.乙方提交的進(jìn)度款申請應(yīng)包括工程量清單、施工記錄、驗收報告等相關(guān)文件。

2.甲方在支付進(jìn)度款前，有權(quán)對乙方完成的工程進(jìn)行驗收，并有權(quán)要求乙方對不合格部分進(jìn)行整改。

3.甲方在支付進(jìn)度款時，有權(quán)扣除因乙方原因造成的損失賠償金額。

4.任何支付均需在乙方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票后進(jìn)行。

額外費(fèi)用：

1.合同金額中未包含的額外費(fèi)用，如材料價格上漲、設(shè)計變更、不可抗力等因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

2.任何額外費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的__________日內(nèi)，由乙方提出書面報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照實際發(fā)生額進(jìn)行結(jié)算和支付。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的__________%作為違約金。

2.如乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方無償返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳接袡?quán)要求甲方支付__________%的違約金。

4.如因乙方原因?qū)е鹿こ讨袛嗷驘o法繼續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)__________%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地的__________人民法院為本合同爭議的管轄法院。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容已充分協(xié)商一致，且不存在任何違反法律法規(guī)的情形。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程驗收合格并完成結(jié)算之日止。如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，合同有效期可相?yīng)延長，但需經(jīng)雙方書面同意。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同的終止：以下情形下，合同可終止：

a.合同約定的工程已按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，并經(jīng)甲方驗收合格；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款提出終止合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)保證合同中提供的通訊地址、聯(lián)系方式真實有效，并及時告知對方變更情況。

2.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址，自發(fā)送之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。

五、不可分割性

本合同各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得以任何理由對本合同的部分條款提出異議。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

1.需求文檔：包括既有建筑的維修需求說明、功能要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，由甲方提供。

2.設(shè)計方案：乙方根據(jù)需求文檔編制的維修設(shè)計方案，包括施工圖、材料清單、施工工藝等。

3.技術(shù)規(guī)格：乙方提供的維修工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書，確保材料、設(shè)備符合工程質(zhì)量要求。

4.工程量清單：詳細(xì)列明維修工程所需各項工程量，由乙方編制并提供。

5.材料設(shè)備清單：包括維修工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等，由乙方提供。

6.施工組織設(shè)計：乙方編制的施工組織設(shè)計，包括施工方案、進(jìn)度計劃、安全措施等。

7.質(zhì)量保證書：乙方承諾工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

8.安全生產(chǎn)許可證：乙方具備安全生產(chǎn)條件的證明文件。

9.法人營業(yè)執(zhí)照：乙方合法注冊的法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

10.相關(guān)資質(zhì)證書：乙方具備履行合同所需的各類資質(zhì)證書復(fù)印件。

11.甲方提供的既有建筑相關(guān)資料，如建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。

12.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件