跨文化商業(yè)交流市場出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的跨文化商業(yè)交流市場，乙方有意租賃該市場進(jìn)行商業(yè)活動，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將跨文化商業(yè)交流市場出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)管理規(guī)定。

二、合同背景：甲方擁有跨文化商業(yè)交流市場，具備良好的商業(yè)氛圍和配套設(shè)施；乙方具備開展商業(yè)活動的資質(zhì)和條件，希望租賃該市場進(jìn)行經(jīng)營活動。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的跨文化商業(yè)交流市場符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法經(jīng)營條件。

2.甲方應(yīng)于合同約定的日期前將出租的市場交付乙方使用，并提供必要的使用說明和指導(dǎo)。

3.甲方應(yīng)維護(hù)市場的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更租賃條件或解除合同。

5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題，包括但不限于市場管理、安全保障等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和租金支付租金，并保證支付方式的合法性和及時性。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)合理使用市場設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得擅自改動或破壞。

4.乙方應(yīng)保持市場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持市場整潔。

5.乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，不得干擾他人正常經(jīng)營。

6.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿或合同解除時，將市場恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場設(shè)施和服務(wù)，并有權(quán)在合法合規(guī)的前提下開展商業(yè)活動。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證市場的合法經(jīng)營環(huán)境和設(shè)施完備。

2.乙方有義務(wù)遵守合同約定，合法經(jīng)營，維護(hù)市場秩序。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付市場租金，總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)月租金。首次支付租金應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)完成。

2.預(yù)付款支付：乙方在簽訂本合同并完成市場交付前，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為預(yù)付款，該預(yù)付款在租賃期滿后無息退還。

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

4.不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按時支付租金，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商確定延期支付或減免滯納金事宜。

5.額外費(fèi)用：除租金外，乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的與市場使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。

6.結(jié)算方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行資金結(jié)算，乙方應(yīng)在支付租金或費(fèi)用時提供付款憑證，甲方在收到款項后應(yīng)及時出具收據(jù)。

三、稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)方承擔(dān)。

四、其他費(fèi)用：如合同履行過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式。

五、爭議解決：如雙方對合同金額的支付產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未能按時交付市場的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

b.甲方違反合同約定，擅自提高租金或變更租賃條件的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

b.乙方違反合同約定，擅自改動或破壞市場設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.乙方違反合同約定，造成他人或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟：雙方約定，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方約定，如協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至__________法院進(jìn)行審理。

三、其他條款：

1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止，本合同具有法律約束力。

二、有效期：本合同租賃期限為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿自然終止。

b.因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。

c.因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

d.因不可抗力導(dǎo)致合同提前終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商處理善后事宜。

四、通知：雙方應(yīng)確保合同約定的地址準(zhǔn)確無誤，如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。

五、不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商處理合同履行中的有關(guān)事宜。

六、爭議解決：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的市場情況說明，包括市場設(shè)施清單、使用規(guī)則、環(huán)境衛(wèi)生要求等。

二、乙方提交的商業(yè)計劃書，詳細(xì)說明乙方的經(jīng)營策略、預(yù)期目標(biāo)、市場定位等。

三、市場租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃條件。

四、市場設(shè)施使用說明書，包括各類設(shè)備的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。

五、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

六、乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件，包括身份證、授權(quán)委托書等。

七、市場租賃保證金繳納憑證，證明乙方已繳納租賃保證金。

八、市場租金支付計劃表，明確租金支付的時間、金額和方式。

九、市場相關(guān)法律法規(guī)文件，如租賃管理規(guī)