購房意向書法律文本編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房意向：

一、合同目的：本意向書旨在明確甲乙雙方就購買上述房產(chǎn)事宜的意向，并為后續(xù)正式簽訂購房合同奠定基礎(chǔ)。

二、合同背景：甲方因個(gè)人需求，有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成本意向書。

三、房產(chǎn)基本情況：具體房產(chǎn)信息詳見附件《房產(chǎn)基本情況表》。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其購買房產(chǎn)的意向真實(shí)、合法，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，首付款比例及支付時(shí)間詳見附件《付款計(jì)劃表》。

3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購買房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)按合同約定使用所購買的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲方。

5.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)保修責(zé)任，確保甲方在使用過程中享有相應(yīng)的權(quán)益。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，并有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的違約行為進(jìn)行追究。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.若甲方未按合同約定支付首付款或后續(xù)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.若乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付比例及時(shí)間：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.首次尾款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月后支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.交房款：甲方應(yīng)在甲方收到乙方交付的房產(chǎn)并驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、支付方式：

1.首付款及后續(xù)款項(xiàng)的支付，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、額外費(fèi)用：

1.甲方在支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)一并支付因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)相關(guān)證件齊全，甲方無需額外支付與房產(chǎn)過戶、使用相關(guān)的其他費(fèi)用。

五、支付條件：

1.甲方支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)前，應(yīng)確保乙方已按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的資金到賬確認(rèn)，并出具收款憑證。

六、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定收取款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.若任何一方因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

2.若乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律和《中華人民共和國仲裁法》進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

三、法律適用與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地為__________，雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

四、其他：

1.若本合同任何條款因違法、無效或其他原因被撤銷或解除，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同正式簽訂之日止，本意向書對(duì)雙方具有約束力。

二、有效期：本意向書的有效期為自生效之日起__________個(gè)月。若在此期間內(nèi)雙方未簽訂正式購房合同，本意向書自動(dòng)失效。

三、變更與終止：

1.本意向書的內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。

2.本意向書的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方簽訂正式購房合同，本意向書自動(dòng)終止；

b.雙方協(xié)商一致解除本意向書；

c.一方違約，守約方有權(quán)解除本意向書；

d.因不可抗力導(dǎo)致本意向書無法履行，雙方協(xié)商一致解除本意向書。

四、通知與送達(dá)：

1.本意向書涉及的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照以下方式送達(dá)：

a.甲方送達(dá)地址：__________

b.乙方送達(dá)地址：__________

2.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。

五、不可抗力：

1.如因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本意向書無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__________小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本意向書如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律和《中華人民共和國仲裁法》進(jìn)行仲裁。

七、其他：

1.本意向書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。

2.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產(chǎn)基本情況表

1.房產(chǎn)坐落地址：__________

2.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

3.房產(chǎn)戶型：__________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、付款計(jì)劃表

1.首付款支付時(shí)間及比例：__________

2.首次尾款支付時(shí)間及比例：__________

3.交房款支付時(shí)間及比例：__________

三、房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)證

2.土地證

3.住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明

4.建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明

5.消防驗(yàn)收合格證明

四、房屋質(zhì)量保證書

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