2025物業(yè)服務(wù)私人承包合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)其所有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行專業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方對(duì)（物業(yè)地址或名稱）提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受委托并按本合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。雙方共同遵守本合同的所有條款，以確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：物業(yè)區(qū)域的日常清潔與保潔；物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)服務(wù)（包括但不限于門禁、巡邏、監(jiān)控等）；公共設(shè)施的維護(hù)與維修；其他約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)（如會(huì)議支持、配送服務(wù)等）。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達(dá)到甲方提出的（具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如ISO標(biāo)準(zhǔn)或其他行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。服務(wù)范圍乙方的服務(wù)范圍限于（具體物業(yè)區(qū)域或場(chǎng)所），具體范圍以雙方確認(rèn)的附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三條合同期限合同期限本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。續(xù)約條款合同期滿后，雙方有意延續(xù)合作的，應(yīng)于合同期屆滿前日向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后，本合同可延長(zhǎng)年。第四條合同費(fèi)用與支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣元（大寫：元整）。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方提供服務(wù)所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。支付方式甲方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：費(fèi)用調(diào)整在合同期限內(nèi)，如遇成本增加、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。逾期支付的違約責(zé)任若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向乙方支付違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議；檢查乙方提供的服務(wù)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；要求乙方改進(jìn)或更換不稱職的服務(wù)人員；按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等；協(xié)助乙方處理與物業(yè)使用人之間的關(guān)系；不得無故拖欠或拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；要求甲方提供開展物業(yè)服務(wù)工作所需的協(xié)助和便利；拒絕甲方提出的不符合合同約定的不合理要求。義務(wù)按時(shí)完成合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；配備合格的物業(yè)服務(wù)人員，并對(duì)其進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同約定的全部或部分服務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方；保守甲方的商業(yè)秘密及與物業(yè)相關(guān)的所有信息。第六條服務(wù)變更與解除服務(wù)內(nèi)容的變更因物業(yè)使用需求或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后可對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同的解除甲方或乙方因不可抗力或其他正當(dāng)理由無法繼續(xù)履行合同的，可以書面通知對(duì)方解除合同；如乙方服務(wù)質(zhì)量長(zhǎng)期不達(dá)標(biāo)，且在甲方提出書面整改通知后日內(nèi)未予改正的，甲方有權(quán)解除本合同；如甲方無正當(dāng)理由連續(xù)月未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任乙方的違約責(zé)任若乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；若乙方違反合同約定將服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。甲方的違約責(zé)任若甲方無正當(dāng)理由拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方履行支付義務(wù)；若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第八條通知與送達(dá)通知方式雙方的所有通知及文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，否則相關(guān)通知視為已送達(dá)。送達(dá)效力任何一方通過快遞、電子郵件或掛號(hào)信等方式發(fā)送的通知，自對(duì)方簽收或電子郵件到達(dá)對(duì)方指定郵箱的次日起視為送達(dá)。第九條不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。第十條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。司法途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向（簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效