租房合同改民宿協(xié)議書

租房合同改民宿協(xié)議書甲方（原出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（原承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），租賃房屋位于[房屋具體地址]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就將原租賃用途由居住改為民宿經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議變更事項(xiàng)1.租賃用途變更：雙方同意自本協(xié)議生效之日起，將原合同中約定的租賃用途由居住變更為民宿經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭蠛戏ń?jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)。2.經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方在經(jīng)營(yíng)民宿期間，需遵守國(guó)家及地方關(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于取得必要的經(jīng)營(yíng)許可、確保消防安全、維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生等。若因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致任何糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。二、租金及支付方式1.租金調(diào)整：考慮到租賃用途的變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自[租金調(diào)整起始日期]開始按照新的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式，在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。三、房屋改造及裝修1.改造裝修方案：乙方因經(jīng)營(yíng)民宿需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造裝修方案應(yīng)符合房屋安全及整體美觀要求，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因改造裝修產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并確保施工過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，如因乙方施工造成房屋或第三方損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修成果歸屬：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的改造裝修部分，能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；無法拆除或拆除后會(huì)對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。3.按照原合同約定履行房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但因乙方經(jīng)營(yíng)民宿導(dǎo)致的額外維修需求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋進(jìn)行合法的民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)民宿經(jīng)營(yíng)過程中的一切事務(wù)，包括但不限于人員管理、客戶接待、財(cái)務(wù)管理等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方用于民宿經(jīng)營(yíng)或其他用途。5.租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除：若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。2.違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，不履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未涉及的其他事項(xiàng)，仍按照原《房屋租賃合同》的約定執(zhí)行。如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。