租廠地合同協(xié)議書(shū)怎么寫

廠地租賃合同協(xié)議書(shū)出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方廠地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠地基本情況1.甲方出租給乙方的廠地位于____________________，廠地面積為_(kāi)_____平方米。廠地四至范圍為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.甲方應(yīng)保證對(duì)上述廠地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，且廠地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、抵押等影響乙方正常使用的情況。二、租賃用途1.乙方租賃該廠地僅用于____________________（具體用途）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠地用途。2.乙方應(yīng)在租賃廠地內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠地。2.如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃廠地的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且廠地及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)使用廠地所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方如需對(duì)廠地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將廠地恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間向乙方交付廠地，并確保廠地及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與廠地相關(guān)的外部關(guān)系，保障乙方的正常使用。4.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行對(duì)廠地的維修義務(wù)，確保廠地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用廠地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用廠地及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。如因乙方原因造成廠地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠地轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理廠地內(nèi)的物品，將廠地交還甲方。如乙方逾期交還廠地，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付逾期占用費(fèi)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致廠地?fù)p壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并沒(méi)收押金：-未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______天的；-擅自改變廠地用途或擅自將廠地轉(zhuǎn)租給第三方的；-損壞廠地或附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；-利用廠地從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用期間的租金：-未按照本合同約定的時(shí)間交付廠地或交付的廠地不符合合同約定的；-不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用廠地的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議