2025餐飲租賃合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擁有合法的餐飲場(chǎng)所租賃權(quán)，乙方希望租賃該場(chǎng)所用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的餐飲場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃場(chǎng)地面積為平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一（平面圖）。租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件二（現(xiàn)狀描述）。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），每個(gè)月支付一次，具體支付時(shí)間為每期開始后的日內(nèi)。付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。甲方收款后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。晚付違約金：若乙方遲延支付租金，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金，直至付清為止。第四條押金押金數(shù)額：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：）。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。押金退還：在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃場(chǎng)地的使用租賃場(chǎng)地的用途：乙方承諾將租賃場(chǎng)地僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途，也不得用于任何非法活動(dòng)。裝修與維修：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但須事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自理。租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方可拆除其自有財(cái)產(chǎn)，但不得損壞租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)維修費(fèi)用。使用限制：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得在租賃場(chǎng)地外擺放物品，不得占用公共通道或妨礙他人正常使用公共設(shè)施。第六條物業(yè)管理與維修物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。設(shè)施維修：租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施及甲方提供的設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方自行裝修部分由乙方自行負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條消防安全責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方政府的消防安全法律法規(guī)，租賃場(chǎng)地的消防安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其處于正常狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。甲方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)配備必要的消防設(shè)施，乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)。第八條門責(zé)制度雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生整潔，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部及門前區(qū)域的日常衛(wèi)生清理工作。乙方應(yīng)遵守甲方的門責(zé)制度，不得在租賃場(chǎng)地外隨意傾倒垃圾或堆放物品，不得影響周邊商戶的正常經(jīng)營(yíng)。第九條合同的終止提前終止：任何一方欲提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可終止。單方終止權(quán)：若乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正，甲方有權(quán)單方面終止合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失。第十條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。本條款的效力不因合同的終止而失效。第十一條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：