2025標準商鋪租賃合同商鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商鋪租賃相關事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪坐落地址及面積甲方將位于中國市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃商鋪平面圖》。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該商鋪，應于租賃期屆滿前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式該商鋪的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。乙方應于每（月/季度/半年）的第一個工作日前支付當期租金，逾期支付的，應按每日‰的標準向甲方支付違約金。甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條租賃保證金乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。租賃保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。如乙方違反本合同約定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額作為違約金，不足部分可要求乙方補足。租賃期屆滿或本合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應于日內(nèi)將租賃保證金全額無息返還乙方。第五條商鋪的交付與驗收甲方應于年月日前將該商鋪交付給乙方使用，并雙方簽署《商鋪交付確認書》。乙方應于接收商鋪后及時對該商鋪進行驗收，若發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設施有損壞或存在影響乙方正常使用的問題，應立即書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內(nèi)予以修復。第六條租賃期間的使用及維護乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪的結構或用途，不得進行危害公共安全的活動。如需進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并符合相關法律法規(guī)及消防安全規(guī)定。乙方應承擔租賃期間商鋪的日常維護及維修費用，包括但不限于水、電、空調(diào)、消防設備等設施的維修費用。如因乙方使用不當導致商鋪或設施損壞，修復費用由乙方承擔。甲方應保證該商鋪及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方維修請求后及時履行維修義務，不得無故拖延。第七條稅費及費用承擔租賃期間，該商鋪產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方承擔。租賃期間，該商鋪產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、垃圾處理費等由乙方承擔，相關費用由乙方自行向相關部門或管理機構繳納。租賃期間，該商鋪的保險費用由方承擔，具體險種及保險金額由雙方另行約定。第八條商鋪的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式交由他人使用。若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方仍需對該商鋪的使用及管理負責，并承擔因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的相關法律責任。第九條合同的解除與終止本合同在下列情況下可以解除：甲乙雙方協(xié)商一致，書面解除本合同；甲方違反本合同約定，未能履行其義務，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不履行的；因不可抗力導致商鋪無法正常使用，且雙方未能就變更或解除合同達成一致的。本合同解除或終止后，乙方應于日內(nèi)將該商鋪騰空并恢復原狀，交還甲方。若乙方未按期騰退，甲方有權采取一切必要措施收回商鋪，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第十條違約責任甲方違反本合同約定的義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，應按日向乙方支付租金的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違反本合同約定的義務，導致甲方遭受損失的，應賠償甲方的全部損失，并按日向甲方支付租金的%作為違約金。若任何一方違約導致本合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十一條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條附件附件一：租賃商鋪平面圖；附件二：商鋪設施設備清單；附件三：其他約定事項（如有）。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：