2025建筑工程施工合同專用條款填寫范例第一條工程概況與承包范圍本工程名稱為，位于，建設(shè)規(guī)模為，結(jié)構(gòu)類型為，建筑層數(shù)為層，建筑面積為平方米。承包人（以下簡(jiǎn)稱“承包人”）負(fù)責(zé)完成發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包人”）委托的本工程的施工任務(wù)，承包范圍詳見合同附件的工程量清單和施工圖紙。第二條工期與進(jìn)度工期：本工程開工日期為年月日，竣工日期為年月日，總工期為日歷天。工期順延：如因發(fā)包人原因?qū)е碌耐９?、停水、停電，或不可抗力因素，承包人有?quán)要求順延工期并獲得相應(yīng)補(bǔ)償。發(fā)包人不得以任何理由要求承包人縮短合同約定的工期。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求，提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為合同附件。若承包人未能按計(jì)劃完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人采取趕工措施，趕工費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第三條質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為（如國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等），承包人必須嚴(yán)格遵守相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。材料與設(shè)備：承包人應(yīng)使用符合發(fā)包人要求及國(guó)家規(guī)定的材料和設(shè)備，材料進(jìn)場(chǎng)需提供合格證明，并經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。隱蔽工程驗(yàn)收：承包人應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后，及時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、檢測(cè)報(bào)告、竣工圖等，并配合發(fā)包人組織竣工驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，承包人需在發(fā)包人指定時(shí)間內(nèi)完成整改，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第四條合同價(jià)款與支付方式合同總價(jià)：本工程的合同總價(jià)為人民幣元（大寫：），其中包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等所有費(fèi)用。支付方式：發(fā)包人按工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付節(jié)點(diǎn)為：第一期工程款：進(jìn)場(chǎng)施工并完成工程量的%，發(fā)包人支付合同總價(jià)的%；第二期工程款：完成工程量的%，發(fā)包人支付合同總價(jià)的%；第三期工程款：工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人支付合同總價(jià)的%；質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)的%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。逾期支付：若發(fā)包人未能按約定時(shí)間支付工程款，承包人有權(quán)暫停施工，所造成的工期延誤及損失由發(fā)包人承擔(dān)，發(fā)包人還需按日向承包人支付逾期金額的‰作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的改進(jìn)建議；按合同約定支付工程款，并提供施工場(chǎng)地及必要的協(xié)助；委托監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，并將監(jiān)理意見及時(shí)反饋給承包人；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊關(guān)系，確保施工環(huán)境的安全與穩(wěn)定。承包人權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求發(fā)包人按時(shí)支付工程款，并在約定時(shí)間內(nèi)獲得工程款；保證施工人員的資質(zhì)和施工設(shè)備的完好，確保施工質(zhì)量達(dá)到合同要求；遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全；做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第六條變更與簽證工程變更：如需對(duì)施工圖紙或工程量進(jìn)行變更，發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人，并附變更說明及圖紙。承包人應(yīng)在收到通知后小時(shí)內(nèi)書面確認(rèn)是否接受變更，若無書面回復(fù)，則視為默認(rèn)接受。工程變更導(dǎo)致的增減費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)調(diào)整。工程簽證：施工現(xiàn)場(chǎng)簽發(fā)的簽證單應(yīng)由發(fā)包人、監(jiān)理單位和承包人共同簽字確認(rèn)，作為工程款支付的依據(jù)。簽證單應(yīng)詳細(xì)說明簽證內(nèi)容、發(fā)生時(shí)間和影響范圍，并附相關(guān)證明材料。第七條質(zhì)量保修質(zhì)保范圍：承包人承諾對(duì)本工程的施工質(zhì)量提供保修服務(wù)，質(zhì)保范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水工程、裝飾工程等。具體質(zhì)保期限為：主體結(jié)構(gòu)：年；防水工程：年；裝飾工程：年。質(zhì)保責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承包人承擔(dān)，若因承包人原因?qū)е沦|(zhì)量問題，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任承包人違約責(zé)任：若承包人未按合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，需向發(fā)包人支付合同總價(jià)的‰作為違約金；若承包人施工質(zhì)量未達(dá)到合同要求，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行返工或更換材料，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；若承包人擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的第三方，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人賠償造成的損失。發(fā)包人違約責(zé)任：若發(fā)包人未按合同約定支付工程款，每逾期一天，需向承包人支付逾期金額的‰作為違約金；若發(fā)包人未按合同約定提供施工場(chǎng)地或協(xié)助，導(dǎo)致施工延誤，發(fā)包人需承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任；若發(fā)包人無正當(dāng)理由單方面解除合同，需向承包人支付合同總價(jià)的%作為違約金。第九條不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方協(xié)商后可適當(dāng)順延工期，所造成的損失由雙方共同承擔(dān)，發(fā)包人不得要求承包人承擔(dān)不可抗力造成的損失。第十條合同解除與爭(zhēng)議解決合同解除：任何一方不得擅自解除合同，除非發(fā)生以下情形：對(duì)方嚴(yán)重違約，且在收到書面通知后日內(nèi)未予糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。爭(zhēng)議解決：若因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，發(fā)包人執(zhí)份，承