小院租房合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

小院租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方將位于[小院具體地址]的小院出租給乙方使用。該小院占地面積為[X]平方米，包含[房屋數(shù)量]間房屋及相應(yīng)附屬設(shè)施（附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將小院交付給乙方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[騰退日期]前騰空并返還小院。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如：每季度支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用小院所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的小院及附屬設(shè)施符合正常使用要求，并在租賃期間承擔(dān)小院主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓小院，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用小院及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，合理使用并愛(ài)護(hù)小院及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)小院進(jìn)行改造、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成小院及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小院所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在小院內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變小院用途、改造擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用小院的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]附件：附屬設(shè)施清單|設(shè)施名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)||----|----|----|----||[設(shè)施1名稱]|[規(guī)格型號(hào)1]|[數(shù)量