2025年新建物業(yè)抵押貸款合同范本合同編號：借款人（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：貸款人（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于借款人擬新建物業(yè)，并為此向貸款人申請抵押貸款，貸款人同意向借款人提供貸款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）元整（￥）作為新建物業(yè)抵押貸款。貸款金額的具體用途如下：物業(yè)建設(shè)成本；設(shè)備采購及相關(guān)費用；其他與物業(yè)新建直接相關(guān)的支出。貸款人應(yīng)按合同約定將貸款劃入借款人指定的賬戶。第二條貸款用途借款人承諾將貸款嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用，不得挪作他用。借款人應(yīng)定期向貸款人提供財務(wù)報表及相關(guān)資料，以證明貸款的使用符合約定用途。第三條貸款期限本貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款的具體起止日期以貸款實際發(fā)放日期為準(zhǔn)。第四條貸款利率4.1貸款利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮%，即貸款年利率為%。4.2計息方式：按月計息，每月一日前支付當(dāng)月利息；如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為（固定或浮動）。4.3利息計算公式：利息=本金×年利率÷12×計息月數(shù)第五條還款計劃5.1借款人應(yīng)按照以下計劃按期還款：每月還款金額為人民幣元整（￥）；還款日為每月日，一期還款日為貸款到期日。5.2還款方式為分期還款，每期還款包括本金及利息，借款人應(yīng)按期足額支付。5.3如借款人提前還款，應(yīng)提前通知貸款人，并支付提前還款金額的%作為違約金。5.4如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按逾期金額的‰日收取逾期利息。第六條抵押物及抵押登記6.1借款人同意以其新建物業(yè)作為抵押物，抵押物的具體信息如下：地址：面積：用途：估值：人民幣（大寫）元整（￥）6.2抵押登記：借款人應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3抵押權(quán)的實現(xiàn)：如借款人未能按期履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。第七條抵押物的保險7.1借款人應(yīng)為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。7.2保險期限不得短于貸款期限，保險費用由借款人承擔(dān)。7.3保險單應(yīng)注明貸款人為第一受益人，并明確貸款人對抵押物的保險權(quán)益。7.4如發(fā)生保險理賠，借款人應(yīng)將理賠款項優(yōu)先用于償還貸款。第八條違約責(zé)任8.1借款人發(fā)生以下情形之一的，構(gòu)成違約：未按期支付貸款本金或利息；挪用貸款資金；提供虛假資料或隱瞞重要事項；未按約定辦理抵押登記；抵押物被查封、扣押、毀損或滅失，借款人未另行提供擔(dān)保。8.2違約處理：貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息；貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未使用的貸款；貸款人有權(quán)處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償；借款人應(yīng)支付違約金，違約金為貸款本金的%。8.3如借款人違約導(dǎo)致訴訟，借款人需承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費等。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件：抵押物清單貸款使用計劃借款人身份證復(fù)印件貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（以下無正文）借款人（簽字）：日期：年月日貸款人（簽字）：