租房合同協(xié)議書附加條款

1.房屋維修責任：-除自然損耗外，因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。若乙方未在甲方通知后的合理期限內進行修復，甲方有權自行維修，維修費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行補足。-租賃期間，若房屋主體結構出現(xiàn)非乙方原因導致的重大質量問題，影響乙方正常居住使用，甲方應及時聯(lián)系相關部門進行維修處理，并承擔全部維修費用。同時，若因維修需要乙方暫時搬離房屋，甲方應按照乙方實際在外居住的天數(shù)，相應減免租金。2.物品保管與安全：-乙方應妥善保管租賃房屋內甲方提供的所有物品及設施設備，不得隨意丟棄、損壞或轉借他人。若發(fā)生物品丟失或嚴重損壞的情況，乙方需照價賠償。-乙方應注意租賃房屋的消防安全，不得在房屋內私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、存放易燃易爆物品等。因乙方違反安全規(guī)定導致的任何安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，包括但不限于對甲方房屋及相鄰房屋造成的損害賠償。3.轉租與合租規(guī)定：-未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋整體或部分轉租給他人。若乙方有轉租需求，需提前[X]天向甲方提出書面申請，經甲方審核同意并簽訂相關補充協(xié)議后，方可轉租。轉租過程中產生的一切費用由乙方承擔，且乙方對轉租期間的房屋使用情況仍負有監(jiān)督和管理責任。-若乙方希望在租賃房屋內增加合租人員，應提前告知甲方。新增合租人員的行為和責任同樣受本合同條款約束，乙方需確保合租人員遵守相關規(guī)定。若因合租人員原因導致房屋損壞或產生其他違約行為，乙方承擔連帶責任。4.租賃用途變更：-本房屋租賃用途為[具體用途]，乙方如需改變租賃用途，必須提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。因用途變更所產生的一切費用和法律責任由乙方自行承擔。-若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除本租賃合同，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償全部損失。5.租金支付方式變更：-在租賃期間，若乙方需要變更租金支付方式，應提前[X]天書面通知甲方。經雙方協(xié)商一致后，可以變更支付方式，但乙方應確保租金按時足額支付，不因支付方式變更而產生逾期支付的情況。-若因乙方變更支付方式導致租金未能按時到賬或產生其他支付問題，乙方應承擔相應的違約責任，按照每日租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。同時，若因此給甲方造成其他經濟損失的，乙方也應予以賠償。6.合同解除與終止：-在租賃期內，若乙方因特殊原因需要提前解除合同，應提前[X]天書面通知甲方，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。甲方在扣除違約金和相關費用后，應將剩余押金退還乙方。-合同期滿或因其他原因終止合同后，乙方應在合同終止之日起[X]天內搬離房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。若乙方未按時搬離，每逾期一天，應按照合同租金的[X]%向甲方支付房屋占用費。若乙方對房屋進行了裝修或增添了附屬設施，未經甲方同意，乙方不得擅自拆除；經甲方同意拆除的，乙方應確保拆除過程中不對房屋結構和其他設施造成損壞，否則乙方應承擔修復責任。7.不可抗力：-因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調整等）導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。-若因不可抗力導致房屋損壞或滅失，致使乙方無法正常使用房屋，租金應按照實際使用情況進行調整或減免。如房屋需要重建或修復，在房屋修復期間，甲方應按照乙方實際在外居住的天數(shù)，相應減免租金。若因不可抗力導致合同提前終止，甲方應扣除乙方實際使用房屋期間的租金后，將剩余租金和押金退還乙方。8.爭議解決：-本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。