2025廣州市寫字間租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省廣州市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方向乙方出租位于廣州市區(qū)路號(hào)大廈層號(hào)的寫字間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）及相關(guān)附屬設(shè)施，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2若乙方在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂書面協(xié)議。第二條租賃物2.1甲方出租的寫字間位于廣州市區(qū)路號(hào)大廈層號(hào)，建筑面積為平方米。2.2租賃物包括但不限于寫字間的場(chǎng)地及甲方提供的基本設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一。2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并對(duì)其內(nèi)部裝修、設(shè)備的使用負(fù)責(zé)，除非設(shè)備故障屬于甲方提供的責(zé)任范圍。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，不含稅。若需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2租金支付方式為：□每季度支付□每半年支付□每年支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)提前日支付。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供收據(jù)，若需發(fā)票，由乙方向甲方另行申請(qǐng)并支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)用、違約金等。4.3在租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物及其設(shè)施完好無損（自然損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第五條租賃用途5.1乙方承諾將租賃物用于合法的商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)作他用。5.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。第六條設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于供水、供電、消防、電梯等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合處理。6.3甲乙雙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備維護(hù)問題上進(jìn)行良好溝通，若因維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致的損失或責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的物業(yè)服務(wù)，并協(xié)助乙方處理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的事宜。第八條合同的解除8.1若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)至少提前日書面通知乙方，協(xié)商一致后解除合同，并退還相應(yīng)押金及未使用的租金。8.2若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)至少提前日書面通知甲方，并支付提前退租違約金人民幣元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.3若租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金和押金按實(shí)際情況部分或全部退還。第九條違反合同的責(zé)任9.1若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于租金損失、押金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1若雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件包括：附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單；附件二：其他約定事項(xiàng)。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字：蓋章：日期：年月日乙方（承租方）：簽字：蓋章：日期：年月日附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單寫字間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：其他設(shè)施：附件二：其他約定事項(xiàng)雙方確認(rèn)在簽訂本合已閱讀并理解所有條