租房違約合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就位于____（房屋具體地址）的房屋簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方在原租賃合同履行期間出現(xiàn)違約行為相關事宜，達成如下協(xié)議：一、違約事實確認乙方確認在原租賃合同履行過程中，出現(xiàn)以下違約情形（詳細說明違約行為，如未按合同約定時間支付租金，逾期____天；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構等）。二、違約責任承擔1.租金及費用支付-乙方應向甲方支付截至本協(xié)議簽訂之日拖欠的租金共計人民幣____元（大寫：____元整），以及因逾期支付租金產(chǎn)生的違約金人民幣____元（大寫：____元整，違約金按照原租賃合同約定的計算方式計算）。-乙方還需承擔在違約期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他相關費用共計人民幣____元（大寫：____元整），具體明細見附件（如有）。2.房屋損壞賠償由于乙方的違約行為導致房屋出現(xiàn)部分損壞（詳細描述損壞情況，如墻面污損、門窗損壞等），乙方同意向甲方支付房屋損壞賠償金人民幣____元（大寫：____元整），用于甲方對房屋進行修復和恢復原狀。3.提前解約補償若乙方的違約行為導致原租賃合同無法繼續(xù)履行，乙方需向甲方支付相當于____個月租金的提前解約補償金，共計人民幣____元（大寫：____元整）。三、支付方式及時間乙方應在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內，將上述各項應付款項（租金、違約金、房屋損壞賠償金、提前解約補償金等）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、房屋返還若原租賃合同因乙方違約而提前解除，乙方應在收到甲方通知后的____日內，按照房屋交付時的原狀（自然損耗除外）將房屋返還給甲方。乙方應結清所有個人物品，不得留存任何物品在房屋內。如乙方逾期未返還房屋，每逾期一天，應按照原租賃合同約定租金的____%向甲方支付房屋占用費。五、其他事項1.本協(xié)議簽訂后，雙方就乙方違約事宜的爭議即告解決，甲方不得再就本次違約行為向乙方主張其他任何費用或責任，但乙方應保證不再出現(xiàn)任何違反原租賃合同約定的行為。如乙方再次出現(xiàn)違約行為，甲方有權按照原租賃合同的約定以及法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的全部責任。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）