購買房屋租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號等）的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。二、租賃期限1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應無息退還乙方押金。3.租金支付方式：乙方應按月/季/半年/年支付租金，支付時間為每月/季/半年/年的______日前。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、有線電視費、網絡費等實際使用產生的費用。上述費用由乙方自行向相關部門繳納。2.甲方在租賃期間需承擔房屋的房產稅、土地使用稅等相關稅費。五、房屋使用及維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，乙方應按時對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如房屋出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供有效憑證。六、房屋轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方確有需要轉租，必須事先征得甲方書面同意，并由甲方與新的承租人重新簽訂租賃合同。七、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并收回房屋，乙方所交押金不予退還：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途的；-擅自將房屋轉租給第三方的；-拖欠租金累計達______日以上的；-利用房屋從事違法活動的；-嚴重損壞房屋及其附屬設施設備，且拒不修復或賠償的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定提供房屋或遲延交付房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還押金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并收回房屋，乙方所交押金不予退還。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__