建筑外墻安全管理制度一、總則（一）目的為加強公司建筑外墻的安全管理，保障人員生命財產(chǎn)安全，確保公司正常運營，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有擁有建筑外墻的物業(yè)及相關(guān)作業(yè)活動。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將建筑外墻安全放在首位，預(yù)防為主，綜合治理。2.責(zé)任明確原則：明確各部門、各崗位在建筑外墻安全管理中的職責(zé)。3.科學(xué)管理原則：運用科學(xué)的方法和技術(shù)手段進行管理。4.持續(xù)改進原則：不斷完善建筑外墻安全管理措施，提高安全管理水平。二、職責(zé)分工（一）安全管理部門1.負(fù)責(zé)制定和完善建筑外墻安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.定期組織建筑外墻安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時督促整改。3.協(xié)調(diào)處理建筑外墻安全事故，參與事故調(diào)查和處理。4.開展建筑外墻安全宣傳教育活動，提高員工安全意識。（二）工程部門1.負(fù)責(zé)建筑外墻的日常維護和保養(yǎng)工作，確保外墻結(jié)構(gòu)安全和外觀良好。2.制定建筑外墻維修計劃，及時修復(fù)外墻損壞部位。3.對建筑外墻施工項目進行安全管理，確保施工安全。4.配合安全管理部門進行安全檢查，提供技術(shù)支持。（三）物業(yè)部門1.負(fù)責(zé)建筑外墻周邊區(qū)域的日常巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。2.勸阻和制止在建筑外墻上的違規(guī)行為，如張貼廣告、攀爬等。3.協(xié)助工程部門進行外墻維修和保養(yǎng)工作，保障維修工作順利進行。（四）使用部門1.負(fù)責(zé)本部門使用區(qū)域內(nèi)建筑外墻的安全管理，不得擅自改變外墻結(jié)構(gòu)或用途。2.教育本部門員工遵守建筑外墻安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全問題及時報告。（五）員工個人1.遵守建筑外墻安全管理制度，不得從事危及外墻安全的行為。2.發(fā)現(xiàn)建筑外墻安全隱患及時報告，積極配合公司進行安全管理工作。三、建筑外墻日常巡查（一）巡查周期1.物業(yè)部門每日進行一次建筑外墻周邊區(qū)域巡查。2.安全管理部門每周至少進行一次建筑外墻全面巡查。3.在惡劣天氣（如大風(fēng)、暴雨、暴雪等）前后，應(yīng)增加巡查頻次。（二）巡查內(nèi)容1.外墻結(jié)構(gòu)完整性：檢查墻體是否有裂縫、傾斜、脫落等情況。2.裝飾層狀況：查看外墻裝飾材料是否有松動、褪色、損壞等。3.附屬設(shè)施：如空調(diào)外機支架、廣告牌、雨棚等是否牢固，有無損壞。4.排水系統(tǒng)：檢查外墻排水管道是否暢通，有無堵塞、漏水現(xiàn)象。5.周邊環(huán)境：查看外墻周邊是否有違規(guī)搭建、堆放雜物等影響安全的行為。（三）巡查記錄巡查人員應(yīng)認(rèn)真填寫巡查記錄，記錄巡查時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。巡查記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。四、建筑外墻維護保養(yǎng)（一）維護保養(yǎng)計劃工程部門應(yīng)根據(jù)建筑外墻的實際情況和使用年限，制定年度維護保養(yǎng)計劃。維護保養(yǎng)計劃應(yīng)包括維護保養(yǎng)項目、時間安排、責(zé)任人等內(nèi)容。（二）維護保養(yǎng)內(nèi)容1.清潔：定期對外墻進行清潔，去除污垢、灰塵等。2.修補：對墻體裂縫、脫落等部位進行修補。3.防腐：對金屬部件進行防腐處理，防止生銹。4.防水：檢查外墻防水情況，對滲漏部位進行修復(fù)。5.加固：對松動的裝飾材料、附屬設(shè)施等進行加固。（三）維護保養(yǎng)實施1.工程部門應(yīng)按照維護保養(yǎng)計劃組織實施維護保養(yǎng)工作，確保工作質(zhì)量。2.在維護保養(yǎng)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障作業(yè)人員安全。3.維護保養(yǎng)工作完成后，應(yīng)進行驗收，驗收合格后方可投入使用。五、建筑外墻施工管理（一）施工前審批1.任何涉及建筑外墻的施工項目，施工單位必須提前向公司安全管理部門提交施工申請，申請內(nèi)容包括施工方案、安全措施、施工時間等。2.安全管理部門對施工申請進行審核，審核通過后方可施工。（二）施工安全措施1.施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的施工安全方案，明確安全責(zé)任人和安全措施。2.在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，劃定施工區(qū)域，防止無關(guān)人員進入。3.施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等個人防護用品，遵守安全操作規(guī)程。4.施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。（三）施工監(jiān)督1.安全管理部門和工程部門應(yīng)安排專人對施工過程進行監(jiān)督，確保施工安全和質(zhì)量。2.如發(fā)現(xiàn)施工過程中存在安全隱患或違規(guī)行為，應(yīng)及時責(zé)令施工單位整改。（四）施工驗收1.施工完成后，施工單位應(yīng)向公司提交施工驗收申請。2.安全管理部門、工程部門等相關(guān)部門組成驗收小組，對施工項目進行驗收。3.驗收內(nèi)容包括施工質(zhì)量、安全措施落實情況等，驗收合格后方可解除施工區(qū)域的安全警示標(biāo)志。六、建筑外墻安全隱患排查與整改（一）隱患排查1.安全管理部門應(yīng)定期組織建筑外墻安全隱患排查工作，可采用日常巡查、專項檢查、季節(jié)性檢查等方式進行。2.隱患排查應(yīng)覆蓋建筑外墻的各個部位，包括結(jié)構(gòu)、裝飾、附屬設(shè)施等。（二）隱患評估1.對排查出的安全隱患進行評估，確定隱患的嚴(yán)重程度和整改期限。2.隱患評估可根據(jù)隱患可能造成的后果、影響范圍等因素進行。（三）整改措施1.根據(jù)隱患評估結(jié)果，制定相應(yīng)的整改措施。整改措施應(yīng)明確整改責(zé)任人、整改時間、整改資金等。2.對于一般安全隱患，應(yīng)立即進行整改；對于重大安全隱患，應(yīng)制定專項整改方案，并采取臨時防護措施，確保安全。（四）整改跟蹤與復(fù)查1.安全管理部門應(yīng)對整改情況進行跟蹤，督促整改責(zé)任人按時完成整改任務(wù)。2.整改完成后，安全管理部門應(yīng)組織復(fù)查，復(fù)查合格后方可銷號。七、建筑外墻安全培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)對象1.涉及建筑外墻管理和作業(yè)的員工，包括安全管理部門、工程部門、物業(yè)部門等相關(guān)人員。2.施工單位作業(yè)人員。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.建筑外墻安全法律法規(guī)和公司安全管理制度。2.建筑外墻結(jié)構(gòu)知識和安全風(fēng)險。3.外墻日常巡查、維護保養(yǎng)、施工安全等操作技能。4.安全事故案例分析及應(yīng)急處置方法。（三）培訓(xùn)方式1.定期組織內(nèi)部培訓(xùn)課程，邀請專家或技術(shù)人員進行授課。2.發(fā)放安全宣傳資料，如手冊、海報等，供員工自學(xué)。3.組織現(xiàn)場演示和實際操作培訓(xùn)，提高員工的實際操作能力。（四）培訓(xùn)考核1.對參加培訓(xùn)的人員進行考核，考核方式可采用筆試、實操等。2.考核合格后方可上崗作業(yè)，對考核不合格的人員應(yīng)進行補考或重新培訓(xùn)。八、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.安全管理部門應(yīng)制定建筑外墻安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進行修訂和演練，確保其有效性和可操作性。（二）應(yīng)急物資儲備1.配備必要的應(yīng)急物資，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、滅火器、急救藥品等。2.對應(yīng)急物資進行定期檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。（三）應(yīng)急響應(yīng)1.發(fā)生建筑外墻安全事故時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即報告公司安全管理部門，并采取必要的應(yīng)急措施，如疏散人員、設(shè)置警示標(biāo)志等。2.安全管理部門接到報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援力量進行搶險救援，并及時向上級主管部門報告。（四）后期處置1.事故處理完畢后，應(yīng)及時組織對事故原因進行調(diào)查，查明事故責(zé)任。2.對事故造成的損失進行評估，制定恢復(fù)重建計劃，并組織實施。3.總結(jié)事故經(jīng)驗教訓(xùn)，對應(yīng)急預(yù)案進行修訂和完善，防止類似事故再次發(fā)生。九、獎勵與處罰（一）獎勵1.對在建筑外墻安全管理工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，給予表彰和獎勵。2.獎勵方式包括榮譽證書、獎金、晉升