土地使用權(quán)抵押合同書合同編號：__________甲方（抵押人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（抵押權(quán)人）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、合同雙方當事人1.甲方（抵押人）甲方為合法擁有土地使用權(quán)之人，愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)為乙方提供抵押擔保，保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)。2.乙方（抵押權(quán)人）乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的土地使用權(quán)抵押擔保，為保障自身債權(quán)，特與甲方訂立本抵押合同。二、抵押土地的基本情況1.土地位置：位于[具體土地位置描述]。2.土地面積：[具體土地面積數(shù)值]平方米。3.土地用途：[土地的具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等]。4.土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證的具體編號]。三、抵押擔保的范圍1.主債權(quán)及利息：乙方對甲方享有之主債權(quán)及其產(chǎn)生的利息，包括但不限于本金、逾期利息、復(fù)利等。2.違約金：甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付的違約金。3.損害賠償金：因甲方違約給乙方造成的損害，甲方應(yīng)承擔的賠償責任。4.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用：乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而支出的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等。四、抵押土地的價值評估1.評估機構(gòu)：由雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。2.評估時間：在抵押設(shè)定前，雙方應(yīng)約定進行評估的具體時間。3.評估價值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押土地的價值為[具體評估價值金額]。五、抵押的設(shè)定與登記1.抵押的設(shè)定甲方應(yīng)將抵押土地的相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方，并在抵押土地上設(shè)置明顯的抵押標識。2.抵押登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，向土地管理部門提交抵押登記申請及相關(guān)材料，包括抵押合同、土地使用權(quán)證等。抵押登記費用由[約定承擔方，如甲方或乙方]承擔。3.登記效力抵押登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，乙方對抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)。六、抵押物的保管1.甲方的保管義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押土地，不得擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押土地價值減少，甲方應(yīng)在價值減少的范圍內(nèi)恢復(fù)抵押土地的價值或提供相應(yīng)的擔保。2.乙方的監(jiān)督權(quán)利乙方有權(quán)對抵押土地的保管情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。如乙方發(fā)覺甲方有違反保管義務(wù)的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。七、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.實現(xiàn)抵押權(quán)的條件當甲方未按照本合同約定履行債務(wù)時，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。2.實現(xiàn)抵押權(quán)的方式乙方可以與甲方協(xié)商以抵押土地折價或者以拍賣、變賣該抵押土地所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)商不成的，乙方可以向人民法院提起訴訟。3.抵押物的處分乙方處分抵押土地所得價款，在扣除實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及主債權(quán)和利息后，剩余部分應(yīng)返還給甲方；如有不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。八、違約責任1.甲方的違約責任如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約責任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。3.訴訟解決如雙方未能就仲裁達成一致，或者一方拒絕履行仲裁裁決，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式。3.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的地址送達；如地址變更，應(yīng)及時通知對方。4.合同的份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，其余送有關(guān)部門備案。十一、附則1.合同的解釋本合同的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國法律。2.合同的簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。3.合同的生效日期本合同的生效日期為[具體生效日期]。甲方（抵押人）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___