建筑公司收入管理制度總則一、目的為規(guī)范建筑公司的收入管理，確保公司收入的準(zhǔn)確、及時(shí)記錄和核算，保障公司的經(jīng)濟(jì)利益，特制定本制度。二、適用范圍本制度適用于建筑公司及其所屬各項(xiàng)目部、分公司的收入管理工作。三、管理原則1.合法性原則：收入的確認(rèn)和計(jì)量必須符合國(guó)家法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定。2.真實(shí)性原則：收入的記錄必須真實(shí)、準(zhǔn)確，反映公司實(shí)際的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。3.及時(shí)性原則：收入的確認(rèn)和核算必須及時(shí)，不得拖延或提前。4.完整性原則：公司的所有收入都必須納入管理范圍，不得遺漏或隱瞞。四、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.公司財(cái)務(wù)部是收入管理的主管部門，負(fù)責(zé)制定收入管理制度、組織收入核算、編制收入報(bào)表等工作。2.各項(xiàng)目部、分公司是收入管理的具體實(shí)施部門，負(fù)責(zé)本單位收入的確認(rèn)、計(jì)量、記錄和報(bào)送等工作。3.公司審計(jì)部負(fù)責(zé)對(duì)收入管理工作進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)，確保收入管理的合規(guī)性和準(zhǔn)確性。收入的確認(rèn)與計(jì)量一、收入的確認(rèn)條件1.工程施工已完成，且工程質(zhì)量符合合同要求；2.與業(yè)主或發(fā)包方簽訂了工程結(jié)算書或收款協(xié)議；3.收到了業(yè)主或發(fā)包方支付的工程款項(xiàng)或取得了收款權(quán)利；4.收入的金額能夠可靠地計(jì)量；5.相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入公司。二、收入的計(jì)量方法1.工程合同收入的計(jì)量：根據(jù)工程合同約定的價(jià)款、變更價(jià)款、索賠價(jià)款等確定工程合同收入的金額。2.其他收入的計(jì)量：按照實(shí)際收到的金額或取得收款權(quán)利的金額計(jì)量其他收入。三、收入的確認(rèn)時(shí)點(diǎn)1.對(duì)于一次性結(jié)算的工程合同，在工程竣工驗(yàn)收合格并收到業(yè)主或發(fā)包方支付的工程款項(xiàng)時(shí)確認(rèn)收入。2.對(duì)于分期結(jié)算的工程合同，按照合同約定的結(jié)算時(shí)點(diǎn)分期確認(rèn)收入。3.對(duì)于其他收入，在實(shí)際收到款項(xiàng)或取得收款權(quán)利時(shí)確認(rèn)收入。四、特殊情況下的收入確認(rèn)1.工程質(zhì)量保證金的確認(rèn)：根據(jù)工程合同約定，在工程質(zhì)保期屆滿且業(yè)主或發(fā)包方未提出質(zhì)量異議時(shí)，將工程質(zhì)量保證金確認(rèn)為收入。2.工程索賠收入的確認(rèn)：在索賠事項(xiàng)經(jīng)業(yè)主或發(fā)包方確認(rèn)并達(dá)成賠償協(xié)議后，將工程索賠收入確認(rèn)為收入。3.工程變更收入的確認(rèn)：在工程變更經(jīng)業(yè)主或發(fā)包方確認(rèn)并簽訂變更協(xié)議后，將工程變更收入確認(rèn)為收入。收入的核算一、收入核算的科目設(shè)置1.設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，核算公司承接的工程施工業(yè)務(wù)所取得的收入。2.設(shè)置“其他業(yè)務(wù)收入”科目，核算公司除工程施工業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)所取得的收入，如材料銷售、設(shè)備租賃等。3.設(shè)置“應(yīng)收賬款”科目，核算公司因銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)向客戶收取的款項(xiàng)。4.設(shè)置“預(yù)收賬款”科目，核算公司按照合同約定預(yù)收的款項(xiàng)。5.設(shè)置“工程結(jié)算”科目，核算公司根據(jù)工程施工合同的完工進(jìn)度向業(yè)主或發(fā)包方辦理結(jié)算的款項(xiàng)。二、收入核算的賬務(wù)處理1.工程施工業(yè)務(wù)收入的核算（1）收到工程預(yù)付款時(shí)借：銀行存款貸：預(yù)收賬款（2）根據(jù)工程進(jìn)度確認(rèn)工程收入時(shí)借：應(yīng)收賬款貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）（3）收到工程進(jìn)度款時(shí)借：銀行存款貸：應(yīng)收賬款（4）工程竣工結(jié)算時(shí)借：應(yīng)收賬款貸：工程結(jié)算（5）收到工程結(jié)算款時(shí)借：銀行存款貸：應(yīng)收賬款2.其他業(yè)務(wù)收入的核算（1）收到其他業(yè)務(wù)收入款項(xiàng)時(shí)借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）三、收入的報(bào)表編制1.公司財(cái)務(wù)部應(yīng)定期編制收入報(bào)表，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入報(bào)表、其他業(yè)務(wù)收入報(bào)表等。2.收入報(bào)表應(yīng)反映公司各項(xiàng)目、各業(yè)務(wù)的收入情況，以及收入的構(gòu)成、增減變動(dòng)等信息。3.收入報(bào)表應(yīng)經(jīng)公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人審核后，報(bào)公司管理層和相關(guān)部門。收入的收款與催收一、收款管理1.各項(xiàng)目部、分公司應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)收款工作，建立健全收款管理制度，確保收款工作的及時(shí)、準(zhǔn)確。2.收款人員應(yīng)及時(shí)催收款項(xiàng)，定期與業(yè)主或發(fā)包方核對(duì)賬目，確保收款金額的準(zhǔn)確性。3.對(duì)于逾期未收款的項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行催收，如發(fā)送催款函、協(xié)商還款計(jì)劃等。4.公司財(cái)務(wù)部應(yīng)加強(qiáng)對(duì)收款工作的監(jiān)督和管理，定期對(duì)收款情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決收款問題。二、催收措施1.電話催收：收款人員應(yīng)定期與業(yè)主或發(fā)包方聯(lián)系，了解款項(xiàng)支付情況，催促其盡快支付款項(xiàng)。2.函件催收：對(duì)于逾期未收款的項(xiàng)目，應(yīng)發(fā)送催款函，明確欠款金額、逾期時(shí)間、還款期限等信息，督促業(yè)主或發(fā)包方盡快還款。3.法律催收：對(duì)于經(jīng)多次催收仍未還款的項(xiàng)目，應(yīng)考慮采取法律手段進(jìn)行催收，如申請(qǐng)支付令、起訴等。4.協(xié)商還款：在催收過程中，應(yīng)積極與業(yè)主或發(fā)包方協(xié)商還款事宜，尋求雙方都能接受的還款方案，如分期還款、以物抵債等。收入的風(fēng)險(xiǎn)控制一、信用風(fēng)險(xiǎn)控制1.公司應(yīng)建立客戶信用評(píng)估制度，對(duì)業(yè)主或發(fā)包方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，確定其信用等級(jí)。2.根據(jù)客戶的信用等級(jí)，合理確定收款政策和信用期限，避免因信用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的壞賬損失。3.對(duì)于信用等級(jí)較低的客戶，應(yīng)加強(qiáng)收款管理，縮短收款期限，提高收款比例。二、合同風(fēng)險(xiǎn)控制1.公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程施工合同的管理，確保合同條款的明確、具體、合法。2.在簽訂工程施工合同前，應(yīng)充分了解業(yè)主或發(fā)包方的資信狀況、工程建設(shè)條件等情況，避免因合同條款不明確或不合理導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)糾紛。3.對(duì)于工程變更、索賠等事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)與業(yè)主或發(fā)包方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因合同糾紛導(dǎo)致的收入損失。三、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制1.公司應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地申報(bào)納稅，避免因稅務(wù)違規(guī)行為導(dǎo)致的罰款和滯納金。2.對(duì)于