建筑公司資產(chǎn)管理制度總則1.目的為加強(qiáng)公司資產(chǎn)管理，規(guī)范資產(chǎn)購(gòu)置、使用、處置等行為，確保資產(chǎn)安全完整、合理配置與有效利用，提高資產(chǎn)使用效益，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司總部及所屬各項(xiàng)目部、分公司等所有部門(mén)和人員。3.資產(chǎn)管理原則資產(chǎn)管理與預(yù)算管理相結(jié)合，促進(jìn)資產(chǎn)合理配置。資產(chǎn)管理與財(cái)務(wù)管理相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。實(shí)物管理與價(jià)值管理相結(jié)合，確保賬實(shí)相符。資產(chǎn)分類(lèi)及計(jì)價(jià)1.資產(chǎn)分類(lèi)固定資產(chǎn)：指使用期限超過(guò)一年，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上（一般設(shè)備單位價(jià)值1000元以上、專(zhuān)用設(shè)備單位價(jià)值1500元以上），并在使用過(guò)程中基本保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。包括房屋及建筑物、施工機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、儀器儀表、工具器具等。流動(dòng)資產(chǎn)：指可以在一年或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)，包括貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、存貨等。無(wú)形資產(chǎn)：指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，包括專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等。2.資產(chǎn)計(jì)價(jià)固定資產(chǎn)：按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。購(gòu)置的固定資產(chǎn)，以購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專(zhuān)業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等計(jì)價(jià)；自行建造的固定資產(chǎn)，以竣工結(jié)算前發(fā)生的支出計(jì)價(jià)；投資者投入的固定資產(chǎn)，按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值計(jì)價(jià)，但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外；盤(pán)盈的固定資產(chǎn)，按照同類(lèi)或類(lèi)似固定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，減去按該項(xiàng)資產(chǎn)的新舊程度估計(jì)的價(jià)值損耗后的余額計(jì)價(jià)。流動(dòng)資產(chǎn)：貨幣資金按實(shí)際收付金額計(jì)價(jià)；短期投資按實(shí)際支付的全部?jī)r(jià)款計(jì)價(jià)；應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)按實(shí)際發(fā)生額計(jì)價(jià)；存貨按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。無(wú)形資產(chǎn)：外購(gòu)的無(wú)形資產(chǎn)，以購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出計(jì)價(jià)；自行開(kāi)發(fā)的無(wú)形資產(chǎn)，以開(kāi)發(fā)過(guò)程中該資產(chǎn)符合資本化條件后至達(dá)到預(yù)定用途前發(fā)生的支出計(jì)價(jià)；投資者投入的無(wú)形資產(chǎn)，按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值計(jì)價(jià)，但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外。資產(chǎn)購(gòu)置1.購(gòu)置計(jì)劃各部門(mén)根據(jù)工作需要，提前編制資產(chǎn)購(gòu)置計(jì)劃，詳細(xì)說(shuō)明資產(chǎn)名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、用途、預(yù)計(jì)購(gòu)置時(shí)間等。購(gòu)置計(jì)劃應(yīng)經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人審核，報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，交資產(chǎn)管理部門(mén)匯總。2.采購(gòu)流程資產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)匯總的購(gòu)置計(jì)劃，統(tǒng)一組織采購(gòu)。對(duì)于納入政府采購(gòu)范圍的資產(chǎn)，按照政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。采購(gòu)過(guò)程中，應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，選擇合格的供應(yīng)商，簽訂采購(gòu)合同。采購(gòu)合同應(yīng)明確資產(chǎn)的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等條款。3.驗(yàn)收與入庫(kù)資產(chǎn)到貨后，采購(gòu)部門(mén)應(yīng)及時(shí)通知資產(chǎn)管理部門(mén)、使用部門(mén)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括資產(chǎn)的數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量、技術(shù)性能等。驗(yàn)收合格后，由資產(chǎn)管理部門(mén)辦理入庫(kù)手續(xù)，填寫(xiě)入庫(kù)單。入庫(kù)單應(yīng)注明資產(chǎn)名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期、供應(yīng)商等信息。資產(chǎn)使用與保管1.使用部門(mén)職責(zé)負(fù)責(zé)本部門(mén)資產(chǎn)的日常使用和保管，確保資產(chǎn)安全、完整。按照操作規(guī)程正確使用資產(chǎn)，定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證資產(chǎn)正常運(yùn)行。對(duì)資產(chǎn)的使用狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告資產(chǎn)管理部門(mén)。2.資產(chǎn)管理部門(mén)職責(zé)負(fù)責(zé)制定資產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程，并組織實(shí)施。建立資產(chǎn)臺(tái)賬，對(duì)資產(chǎn)的購(gòu)置、使用、處置等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清查盤(pán)點(diǎn)，確保賬實(shí)相符。協(xié)調(diào)解決資產(chǎn)使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.資產(chǎn)保管要求固定資產(chǎn)應(yīng)指定專(zhuān)人保管，明確保管責(zé)任。貴重設(shè)備、精密儀器等應(yīng)實(shí)行專(zhuān)人專(zhuān)管。資產(chǎn)存放地點(diǎn)應(yīng)安全可靠，符合防火、防盜、防潮、防蟲(chóng)等要求。對(duì)資產(chǎn)的使用情況應(yīng)進(jìn)行記錄，包括使用時(shí)間、使用人員、使用內(nèi)容等。資產(chǎn)折舊與攤銷(xiāo)1.折舊政策公司固定資產(chǎn)折舊采用年限平均法計(jì)提。折舊年限根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定。折舊方法一經(jīng)確定，不得隨意變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，并在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中予以說(shuō)明。2.折舊計(jì)算固定資產(chǎn)折舊按月計(jì)提，計(jì)算公式為：月折舊額=固定資產(chǎn)原值×月折舊率。月折舊率=年折舊率÷12，年折舊率=（1預(yù)計(jì)凈殘值率）÷預(yù)計(jì)使用年限。預(yù)計(jì)凈殘值率一般為固定資產(chǎn)原值的3%5%。3.攤銷(xiāo)政策無(wú)形資產(chǎn)按照直線法進(jìn)行攤銷(xiāo)。攤銷(xiāo)年限根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)的使用壽命確定。使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)，其攤銷(xiāo)金額在使用壽命內(nèi)系統(tǒng)合理攤銷(xiāo)；使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)，不進(jìn)行攤銷(xiāo)，但每年應(yīng)進(jìn)行減值測(cè)試。資產(chǎn)清查盤(pán)點(diǎn)1.清查盤(pán)點(diǎn)周期公司定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清查盤(pán)點(diǎn)，每年至少進(jìn)行一次全面清查盤(pán)點(diǎn)，在年度終了前完成。對(duì)于貴重資產(chǎn)、易損資產(chǎn)等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況增加清查盤(pán)點(diǎn)次數(shù)。2.清查盤(pán)點(diǎn)方法清查盤(pán)點(diǎn)采用實(shí)地盤(pán)點(diǎn)法，對(duì)固定資產(chǎn)、存貨等進(jìn)行逐一清點(diǎn)核對(duì)；對(duì)貨幣資金、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)等進(jìn)行賬賬核對(duì)、賬實(shí)核對(duì)。3.清查盤(pán)點(diǎn)結(jié)果處理清查盤(pán)點(diǎn)結(jié)束后，應(yīng)編制清查盤(pán)點(diǎn)報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明資產(chǎn)的清查情況、賬實(shí)差異及原因、處理建議等。對(duì)于盤(pán)盈的資產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)入賬，并查明原因，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后進(jìn)行相應(yīng)處理；對(duì)于盤(pán)虧的資產(chǎn)，應(yīng)查明原因，分清責(zé)任，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后進(jìn)行賬務(wù)處理。屬于責(zé)任人賠償?shù)?，?yīng)及時(shí)收回賠償款；屬于自然災(zāi)害等不可抗力造成的損失，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行核銷(xiāo)。資產(chǎn)處置1.處置范圍資產(chǎn)處置包括資產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢、毀損、對(duì)外投資等。2.處置審批程序資產(chǎn)處置應(yīng)按照規(guī)定的審批程序進(jìn)行。一般資產(chǎn)處置由資產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人審核，報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批；重大資產(chǎn)處置（如單項(xiàng)資產(chǎn)原值超過(guò)一定金額或批量資產(chǎn)原值超過(guò)一定金額）應(yīng)經(jīng)公司董事會(huì)審議通過(guò)。3.處置方式出售、轉(zhuǎn)讓?zhuān)和ㄟ^(guò)市場(chǎng)公開(kāi)交易等方式進(jìn)行，確保資產(chǎn)處置價(jià)格合理、公正。報(bào)廢：對(duì)于已提足折舊、無(wú)法繼續(xù)使用或技術(shù)落后、能耗高、污染嚴(yán)重等不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的資產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)辦理報(bào)廢手續(xù)。報(bào)廢資產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行鑒定，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行處置。毀損：因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成資產(chǎn)毀損的，應(yīng)及時(shí)查明原因，進(jìn)行清理和處置。對(duì)外投資：按照公司投資管理制度的規(guī)定進(jìn)行審批和操作。資產(chǎn)信息化管理1.建立資產(chǎn)信息系統(tǒng)公司應(yīng)建立資產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，對(duì)資產(chǎn)的基本信息、購(gòu)置、使用、折舊、清查盤(pán)點(diǎn)、處置等情況進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄和動(dòng)態(tài)管理。2.信息錄入與維護(hù)資產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)資產(chǎn)信息系統(tǒng)的錄入與維護(hù)工作，確保資產(chǎn)信息準(zhǔn)確、完整、及時(shí)。資產(chǎn)信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)在系統(tǒng)中進(jìn)行更新。3.信息查詢(xún)與分析公司各部門(mén)有權(quán)根據(jù)工作需要查詢(xún)資產(chǎn)信息。資產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)資產(chǎn)信息進(jìn)行分析，為公司資產(chǎn)決策提供依據(jù)。監(jiān)督與考核1.監(jiān)督檢查公司內(nèi)部審計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期或不定期對(duì)資產(chǎn)購(gòu)置、使用、處置等環(huán)節(jié)進(jìn)行審計(jì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改落實(shí)情況。2.考核評(píng)價(jià)建立資產(chǎn)管理考核評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)各部門(mén)的資產(chǎn)管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)?？己藘?nèi)容包括資產(chǎn)管理制度執(zhí)行情況、資產(chǎn)安全完整情況、資產(chǎn)使用效益情況