研究報(bào) 20252024年，受市場(chǎng)信心持續(xù)不足等影響，房地產(chǎn)行業(yè)主要指標(biāo)延續(xù)偏弱走勢(shì)；房求規(guī)模均收縮；20249.51億平方米和7.22億平方米，同比分別下降25.59%和13.06%；成交住宅類(lèi)用地樓面均價(jià)2.673.3212.70%20232024年跌入負(fù)區(qū)間，2024年全7.3727.70%。202410.0310.60%20231個(gè)百分點(diǎn)。9.749.6812.9%17.1%，降幅分別較20234.410.620245“51792024113.25%20217月以來(lái)的首次轉(zhuǎn)正增長(zhǎng)，2024120.36%的同比增幅，市場(chǎng)出現(xiàn)階段性122024年底，全國(guó)商20232024111廣義庫(kù)存去化周期=（累計(jì)新開(kāi)工面積-累計(jì)銷(xiāo)售面積）/121近年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額、新開(kāi)工面積及223.00%27.90%20243月120202021202220232024（億元（億元（億元（億元（億元Wind整理2024202412122025年國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告中均提出“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)220242024352024年20243222024429202443020244302024517202451720245180.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（5年）5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利202451720245172024518日111年以上的，2024612202462020247212024730會(huì)議繼續(xù)強(qiáng)調(diào)要防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，要落實(shí)好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的新政20249240.5個(gè)百分點(diǎn)左右。統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國(guó)層面202492620241172024122025352025年20253112024LPR年內(nèi)三次調(diào)降等利好政策持續(xù)發(fā)布；2025年兩會(huì)政府工作報(bào)告中首提32024202412024120241202422024220242（LPR）為：1LPR3.45%，與前值持平；5LPR3.95%，較前值下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)202432024520245202454部2024LPR改革效能和存款利20246召開(kāi)420247（LPR）為：1LPR3.35%，5LPR3.85%10個(gè)基點(diǎn)，2024年以來(lái)的第二次調(diào)降2024104萬(wàn)億。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制要將所202410（LPR）為：1LPR3.1%，5LPR3.6%25個(gè)基點(diǎn)。2024年以來(lái)的第三次調(diào)降。2025320252025