商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。一、商鋪基本情況商鋪?zhàn)涞刂罚篲____。商鋪面積：_____平方米。租賃用途：_____商業(yè)經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月___日止。合同期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日與甲方重新簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式租金金額：每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：____元整）。租金支付方式：按月支付，每月第一天為租金支付日。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得以任何理由拖欠。如逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方按照未付租金的3%每天的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)從調(diào)整之日起生效。四、保證金在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付__元（大寫(xiě)：___元整）作為履約保證金。租賃期滿后，保證金將在確認(rèn)乙方?jīng)]有違反合同條款的情況下予以退還。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。保證金不計(jì)利息。五、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證所出租的商鋪沒(méi)有權(quán)屬糾紛，并按時(shí)收取租金。b.甲方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，保證商鋪的正常使用。c.若乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或用于其他違法活動(dòng)。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得以任何理由拖欠。如逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方按照未付租金的3%每天的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。c.乙方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，保證商鋪的正常使用。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修繕或賠償。六、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如乙方在租賃期內(nèi)有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a.未按照約定的用途使用商鋪；b.未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或用于其他違法活動(dòng)；c.逾期未支付租金或保證金。如甲方在租賃期內(nèi)有下列行為之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：a.未能保證商鋪的正常使用；b.未能及時(shí)修繕商鋪的損壞部分。七、合同的變更和解除雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。合同期內(nèi)，如乙方因故需提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并支付當(dāng)月租金作為違約金。如甲方提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并向乙方支付當(dāng)月租金作為賠償金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：_______簽字（蓋章）：