2025年住宅回購合同協(xié)議范本甲方（出賣方）：____身份證號：____乙方（回購方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，并約定在將來某一時期乙方將住宅回購的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完整產(chǎn)權(quán)，且該住宅無任何抵押、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他任何權(quán)利爭議。二、回購條件2.1回購期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至____年____月____日止。2.2回購價格：乙方同意按照以下方式支付回購價格：（1）回購價格為基礎(chǔ)價格加上住宅在回購期限內(nèi)的增值部分；（2）基礎(chǔ)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）住宅增值部分的計算方式為：住宅回購時的市場評估價值減去基礎(chǔ)價格。2.3回購款項支付：乙方應(yīng)在回購期限屆滿前將回購款項支付給甲方。2.4回購手續(xù)：乙方應(yīng)在回購期限屆滿前完成住宅過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有過戶費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）甲方需在合同約定的回購期限內(nèi)，維持住宅原狀，不得擅自改動；（3）甲方需在回購期限屆滿前，配合乙方完成住宅過戶的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方在回購期限內(nèi)，享有對住宅的合法使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付回購款項；（3）乙方應(yīng)在回購期限屆滿前，辦理完畢住宅過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未能按照約定時間協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的計算應(yīng)依據(jù)雙方合同中的約定，或按照合同標(biāo)的額的20%計算，若造成損害較大，可適當(dāng)上浮，但最高不超過實際損失的30%。（2）甲方如違反約定改變住宅現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)回購目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十四條和第五百八十五條的規(guī)定，參照合同標(biāo)的額的一定比例確定，但不得超過實際損失的30%。具體數(shù)額應(yīng)由雙方協(xié)商約定，或根據(jù)實際損失情況由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確定。4.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能在約定時間內(nèi)支付回購款項，則視為違約，需向甲方支付違約金，違約金比例為未支付款項的____%；（2）若乙方未能在約定時間內(nèi)完成住宅過戶手續(xù)，則需承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙