2025年哈爾濱房屋租賃權(quán)益保障協(xié)議甲方（出租方）：____身份證號(hào)：____乙方（承租方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，基于平等、自愿、公平及誠(chéng)信原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋出租予乙方使用之事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：XX路XX號(hào)xx室房屋1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：根據(jù)2025哈爾濱普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不低于2.40米，局部?jī)舾卟坏陀?.10米，面積不超過室內(nèi)使用面積的1/3。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不低于2.20米。衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不低于1.90米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋產(chǎn)權(quán)證明需要準(zhǔn)備的材料包括有效身份證、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（對(duì)于沒有按揭的業(yè)主）、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（對(duì)于沒有按揭的業(yè)主）、已經(jīng)公證過的按揭合同（對(duì)于按揭買房的業(yè)主）、契稅款以及辦證費(fèi)（契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元）。產(chǎn)權(quán)證明上一般要填寫房屋坐落的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)，并由證明單位蓋章和填寫日期。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方租金支付方式為：每____個(gè)月支付一期，每期涵蓋____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯至甲方指定賬戶。若逾期未付，則自逾期之日起，乙方需按日支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日，一次性向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）____元整，小寫￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方需按本協(xié)議約定歸還房屋及附屬設(shè)施。甲方確認(rèn)無損壞或乙方完成賠償后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)，無息退還剩余押金。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。若損壞由乙方使用不當(dāng)造成，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全使用，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。6.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、消防設(shè)施完備且能正常使用、疏散通道暢通無阻、電氣線路敷設(shè)安全、安全防護(hù)設(shè)施完好、區(qū)域治安良好、室內(nèi)環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)以及供水排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.4甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。7.3租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)禁利用租賃房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.4租賃期滿后，乙方需按照本協(xié)議條款，完好無損地將房屋及其所有附屬設(shè)施歸還甲方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。8.3租賃期間，若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改房屋用途或破壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀或依法賠償相應(yīng)損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日一、房屋租賃市場(chǎng)的現(xiàn)狀與問題1.1哈爾濱市房屋租賃市場(chǎng)概述近年來，哈爾濱市作為東北地區(qū)的重要城市，其房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展迅速。根據(jù)58同城、安居客發(fā)布的報(bào)告，哈爾濱市房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模逐年擴(kuò)大，租賃需求持續(xù)增長(zhǎng)。例如，8月份哈爾濱市三室格局的房屋租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)了2.2%，明顯高于一室和二室的漲幅。此外，2025年上半年哈爾濱房屋租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了1.9%，顯示出市場(chǎng)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)。在市場(chǎng)快速發(fā)展也暴露出一些問題。1.2房屋租賃市場(chǎng)存在的問題（1）租賃雙方權(quán)益保障不足。租賃過程中，信息不對(duì)稱、合同不規(guī)范等問題常導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。（2）租賃市場(chǎng)秩序混亂。部分中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作，發(fā)布虛假房源信息擾亂市場(chǎng)秩序。（3）租賃房源質(zhì)量參差不齊，部分出租房屋在房屋質(zhì)量、消防設(shè)施等方面存在安全隱患。二、房屋租賃權(quán)益保障措施2.1完善法律法規(guī)體系我國(guó)應(yīng)進(jìn)一步完善房屋租賃法律法規(guī)體系，明確租賃雙方的權(quán)益和責(zé)任，為租賃市場(chǎng)提供法律保障。2.2規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)管，打擊違法違規(guī)行為，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序。2.3提升租賃房源質(zhì)量加強(qiáng)對(duì)出租房屋的質(zhì)量監(jiān)管，確保租賃房源符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.4保障租賃雙方權(quán)益建立健全租賃合同備案制度、租金支付保障機(jī)制等，切實(shí)保障租賃雙方的合法權(quán)益。三、房屋租賃權(quán)益保障協(xié)議的主要內(nèi)容3.1明確房屋基本信息包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證明等，確保租賃雙方對(duì)房屋情況的了解。3.2規(guī)定租賃期限明確租賃期限，便于雙方在租賃期滿后進(jìn)行交接。3.3確定租金及支付方式合理設(shè)定租金標(biāo)準(zhǔn)，并清晰明確支付方式，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。3.4設(shè)立押金制度設(shè)立押金制度，旨在保障租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好。3.5規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任清晰界定雙方在房屋使用及維修方面的責(zé)任，以全面保障乙方的合法權(quán)益。3.6明確甲方權(quán)利與義務(wù)保障甲方合法權(quán)益，同時(shí)明確甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.7明確乙方權(quán)利與義務(wù)保障乙方合法權(quán)益，同時(shí)明確乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.8設(shè)立違約責(zé)任對(duì)雙方違約行為進(jìn)行約定，保障租賃合同的履行。3.9規(guī)定爭(zhēng)議解決方式明確爭(zhēng)議解決方式，便于雙方在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決。四、房屋租賃權(quán)益保障協(xié)議的實(shí)施與監(jiān)管4.1加強(qiáng)宣傳與培訓(xùn)通過加強(qiáng)對(duì)租賃市場(chǎng)的宣傳與培訓(xùn)，提高租賃雙方的法律法規(guī)意識(shí)，促進(jìn)協(xié)議的實(shí)施。4