2025年地標(biāo)建筑拆除策劃補(bǔ)償協(xié)議草案甲方（拆除方）：____乙方（補(bǔ)償方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方所擁有的地標(biāo)建筑拆除項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議1.1甲方擁有位于____（具體地址）的地標(biāo)建筑，因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，該建筑需拆除。1.2乙方作為補(bǔ)償方，負(fù)責(zé)就甲方拆除項(xiàng)目進(jìn)行合理補(bǔ)償。二、補(bǔ)償內(nèi)容2.1補(bǔ)償范圍乙方需補(bǔ)償甲方以下?lián)p失：（1）地標(biāo)建筑本身的損失；（2）甲方因拆除低標(biāo)建筑所造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲方因拆除低標(biāo)建筑所產(chǎn)生的人員安置費(fèi)用；（4）甲方因拆除低標(biāo)建筑所造成的環(huán)境污染治理費(fèi)用；（5）其他與拆除項(xiàng)目相關(guān)的合理費(fèi)用。2.2補(bǔ)償金額（1）地標(biāo)建筑本身的損失：根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定地標(biāo)建筑的市場(chǎng)價(jià)值，作為補(bǔ)償依據(jù)。（2）經(jīng)濟(jì)損失：乙方核實(shí)甲方提供的經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算依據(jù)后，按實(shí)際損失補(bǔ)償。（3）人員安置費(fèi)用：按照甲方提供的安置方案，乙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用予以補(bǔ)償。（4）環(huán)境污染治理費(fèi)用：依據(jù)第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的評(píng)估報(bào)告，明確治理費(fèi)用，乙方將依據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。（5）其他合理費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)后，乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用予以補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：乙方按照補(bǔ)償金額一次性支付給甲方。（2）實(shí)物補(bǔ)償：乙方提供與地標(biāo)建筑相當(dāng)價(jià)值的實(shí)物資產(chǎn)，經(jīng)甲方同意后，作為補(bǔ)償。三、補(bǔ)償程序3.1甲方應(yīng)在拆除項(xiàng)目啟動(dòng)前，向乙方提交拆除項(xiàng)目申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。3.2乙方自收到甲方申請(qǐng)之日起，需在____個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)償方案的制定工作，并及時(shí)通知甲方。3.3甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)償方案確定后____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的補(bǔ)償協(xié)議。3.4乙方按照補(bǔ)償協(xié)議約定的方式和時(shí)間，向甲方支付補(bǔ)償款。3.5甲方在收到補(bǔ)償款后，按照拆除項(xiàng)目進(jìn)度，將地標(biāo)建筑交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按約定交付地標(biāo)建筑，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的____%。4.2若乙方未按約定支付補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的____%。4.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1在本協(xié)議履行期間，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決。5.2若經(jīng)友好協(xié)商未能達(dá)成一致，則任一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院，通過(guò)訴訟方式解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3對(duì)于本協(xié)議中未涵蓋的事項(xiàng)，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后，另行簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。甲方（拆除方）：____乙方（補(bǔ)償方）：____以下是協(xié)議草案的詳細(xì)內(nèi)容：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____年地標(biāo)建筑拆除項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3項(xiàng)目性質(zhì)：根據(jù)城市規(guī)劃需要，對(duì)甲方所擁有的地標(biāo)建筑進(jìn)行拆除。二、拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆除范圍：甲方所擁有的地標(biāo)建筑及其附屬設(shè)施。2.2拆除標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除。三、拆除時(shí)間與進(jìn)度3.1拆除時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起，至拆除工程完成之日止。3.2拆除進(jìn)度：甲方應(yīng)按照拆除方案的要求，確保拆除進(jìn)度順利進(jìn)行。四、補(bǔ)償原則4.1補(bǔ)償原則：乙方應(yīng)按照公平、合理、透明的原則，對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償依據(jù)：根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)等法定依據(jù)，確定補(bǔ)償金額。五、補(bǔ)償方案5.1補(bǔ)償金額：詳見(jiàn)本文第二部分。5.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償。5.3補(bǔ)償時(shí)間：本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方需完成補(bǔ)償款的支付。六、拆除項(xiàng)目實(shí)施6.1甲方應(yīng)在拆除項(xiàng)目啟動(dòng)前，向乙方提交拆除項(xiàng)目申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。6.2乙方自收到甲方申請(qǐng)之日起，需在____個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)償方案的制定，并書面通知甲方。6.3補(bǔ)償方案確定后，甲乙雙方需在____個(gè)工作日內(nèi)，正式簽訂補(bǔ)償協(xié)議。七、驗(yàn)收與交接7.1拆除工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)將拆除現(xiàn)場(chǎng)交付給乙方。八、保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況予以保密。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方