2025年商業(yè)住宅貸款合同協(xié)議甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請(qǐng)商業(yè)住宅貸款事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的商業(yè)銀行，具備向乙方提供商業(yè)住宅貸款的資格。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備申請(qǐng)商業(yè)住宅貸款的條件。二、貸款基本信息2.1貸款用途：乙方申請(qǐng)的商業(yè)住宅貸款用于購(gòu)買位于____的住宅。2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。2.3貸款期限：____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4貸款利率：按照甲方公布的商業(yè)住宅貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.5貸款方式：等額本息還款法。三、貸款發(fā)放與還款3.1乙方需在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交貸款所需全部資料，甲方將在收到資料后的____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批流程。3.2甲方在貸款審批通過后，將于____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶內(nèi)。3.3乙方需嚴(yán)格遵循約定的還款方式，確保按時(shí)且足額地償還貸款本金及利息。若乙方未能如期履行還款義務(wù)，甲方則有權(quán)采取相應(yīng)措施：（1）催收：甲方可以通過電話、短信、郵件等方式催收乙方還款。（2）逾期罰息：乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照約定的利率收取逾期罰息。（3）法律途徑：在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，采取包括訴訟在內(nèi)的法律途徑，追究乙方的法律責(zé)任。四、擔(dān)保4.1乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。4.2擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值必須不低于貸款金額。若評(píng)估結(jié)果顯示擔(dān)保物價(jià)值低于貸款金額，乙方需補(bǔ)充提供足夠的額外擔(dān)保。4.3乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前與甲方簽訂擔(dān)保合同，并按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。五、合同變更與解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。貸款期限內(nèi)，若雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，則需簽署書面的變更協(xié)議以確認(rèn)。5.2在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照約定用途使用貸款。（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款方）：____銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（借款方）：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____簽訂日期：____一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，向乙方提供商業(yè)住宅貸款。1.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，并將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。1.3甲方有權(quán)審核乙方提供的貸款資料，一旦發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或隱瞞關(guān)鍵事實(shí)，甲方保留拒絕發(fā)放貸款的權(quán)利。1.4甲方有權(quán)按照約定的利率收取貸款利息。1.5甲方有權(quán)采取包括催收、加收逾期罰息及采取法律措施在內(nèi)的手段，追究乙方因逾期還款而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.6甲方應(yīng)妥善保管乙方的貸款資料，確保信息安全。二、乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議條款，向甲方提出商業(yè)住宅貸款的申請(qǐng)。2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。2.3乙方必須按時(shí)且全額償還貸款本金及利息，一旦發(fā)生逾期，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方需確保所提供的貸款資料真實(shí)無誤且完整，嚴(yán)禁提交虛假信息或故意隱瞞關(guān)鍵事實(shí)。2.5乙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保擔(dān)保物價(jià)值不低于貸款金額。2.6在貸款有效期內(nèi)，乙方若遭遇重大事項(xiàng)變更，應(yīng)立即書面通知甲方。三、貸款審批與發(fā)放3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供以下貸款資料：（1）身份證復(fù)印件。（2）戶口本復(fù)印件。（3）收入證明。（4）購(gòu)房合同。（5）其他甲方要求提供的資料。3.2甲方自收到乙方提交的全部資料之日起，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批流程。3.3甲方審批通過后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.4乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。四、貸款利率與還款方式4.1貸款利率：按照甲方公布的商業(yè)住宅貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.2還款方式：等額本息還款法。4.3乙方應(yīng)按照約定的還款日期和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。五、擔(dān)保5.1乙方需提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押或保證等。5.2擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。如擔(dān)保物價(jià)值低于貸款金額，乙方應(yīng)提供額外擔(dān)保。5.3貸款發(fā)放前，乙方需與甲方簽訂擔(dān)保合同，并嚴(yán)格履行擔(dān)保義務(wù)。5.4擔(dān)保期間，乙方需確保擔(dān)保物價(jià)值穩(wěn)定，若價(jià)值降低，則需提供額外擔(dān)保。六、合同變更與解除6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。在貸款期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2以下情形發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照約定用途使用貸款。（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.3本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照約定償還甲方已發(fā)放的貸款本息。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可選擇調(diào)解或根據(jù)合同中的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若無仲裁條款或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議