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文檔簡介

2025年兄弟姐妹間房產共有權協議策劃范本甲方（共有權人）：____身份證號：____乙方（共有權人）：____身份證號：____鑒于甲乙雙方系兄弟姐妹關系，共同擁有一處房產（以下簡稱“共有房產”），為清晰界定甲乙雙方于共有房產中的權益與責任，預防未來爭議，經友好協商，特此訂立本協議。一、共有房產基本情況1.房產地址：____2.房產證號：____3.房產性質：____4.房產面積：____5.房產價值：____（以雙方協商確定的價格為準）二、共有權比例1.甲乙雙方在共有房產中的共有權比例為：甲方占____%，乙方占____%。2.共有權比例的調整：如甲乙雙方同意調整共有權比例，須簽訂書面協議，并辦理相應的變更手續(xù)。三、共有房產的使用與管理1.共有房產的使用：甲乙雙方依據共有權比例享有使用共有房產的權利，且不得擅自侵占或變更房產用途。2.共有房產的管理：甲乙雙方共同承擔共有房產的管理職責，涵蓋維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等方面。對于重大維修項目，須經雙方協商一致后方可實施。3.共有房產收益分配：依據共有權比例，甲乙雙方應及時支付對方應得的出租收入等收益。四、共有房產的處分1.共有房產的處分：甲乙雙方同意出售、轉讓、抵押或贈予共有房產時，需雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.處分共有房產決策：雙方應公平、合理考慮對方意見，意見不一致時，可委托第三方評估并按評估結果處分。3.處分共有房產的收益分配：處分共有房產后，所得收益按照共有權比例分配，甲乙雙方應按照約定及時支付對方應得的收益。五、共有房產的繼承與贈予1.共有房產繼承：遵循法定繼承順序，除非甲乙雙方有特殊約定，否則按約定執(zhí)行。2.共有房產的贈予：甲乙雙方同意，如需將共有房產贈予第三方，需雙方協商一致，并簽訂書面協議。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本協議，違約方需承擔相應責任。2.違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。七、爭議解決1.在本協議的履行期間，若發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商的方式尋求解決方案。2.若協商未能達成一致，則任一方均有權利向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起法律訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.對于本協議的任何修改或補充，均需經過雙方的一致同意，并以書面的形式正式簽訂確認。甲方（共有權人）：__

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