2025年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議指南一、合同為了規(guī)范農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓行為，保障農(nóng)民的土地權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，特制定本《____年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議指南》。本指南旨在為農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓提供清晰、規(guī)范的指引，保障土地轉(zhuǎn)讓流程的合法合規(guī)。二、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的基本格式1.協(xié)議標(biāo)題《農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》2.當(dāng)事人信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____一、轉(zhuǎn)讓土地四至東至______為界，西至______為界。南至______為界，北至______為界。二、轉(zhuǎn)讓土地面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為_(kāi)___畝。三、轉(zhuǎn)讓金額本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝____元計(jì)算，共計(jì)____元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi)。由乙方一次性付給甲方。四、其他規(guī)定1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓土地基本情況土地位置：[具體縣鄉(xiāng)名稱][具體村名][具體地塊名稱]，四至為東至[詳細(xì)描述東至邊界情況]，南至[詳細(xì)描述南至邊界情況]，西至[詳細(xì)描述西至邊界情況]，北至[詳細(xì)描述北至邊界情況]。土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓土地面積為[X]畝，以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。土地用途：該土地主要用于[約定土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，且該土地未設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。5.轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：____6.權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：____乙方權(quán)利義務(wù)：____7.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：____乙方違約責(zé)任：____8.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：____9.其他約定其他約定事項(xiàng)：____10.簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____三、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議具體內(nèi)容1.當(dāng)事人信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三，男，漢族，身份證號(hào)：____，住址：____。乙方（受讓方）：李四，男，漢族，身份證號(hào)：____，住址：____。2.轉(zhuǎn)讓土地基本情況甲方自愿將坐落于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，面積共計(jì)____畝，明確用途為_(kāi)___的農(nóng)村土地（即“標(biāo)的土地”）轉(zhuǎn)讓予乙方。標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方承諾所提供的標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件真實(shí)無(wú)誤、合法有效。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式雙方協(xié)商一致，標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。乙方需在協(xié)議正式簽署后的____個(gè)自然日內(nèi)，完成向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓期限標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方愿意繼續(xù)使用標(biāo)的土地，雙方可另行協(xié)商續(xù)約事宜。5.權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有以下權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方權(quán)利義務(wù)：①甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限，將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓給乙方。②甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。③在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方負(fù)有協(xié)助乙方順利完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的責(zé)任。（2）乙方權(quán)利義務(wù)：①乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限，取得標(biāo)的土地的使用權(quán)。②乙方必須嚴(yán)格依照約定的用途來(lái)使用標(biāo)的土地，禁止擅自更改其原定用途。③乙方需在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，依據(jù)雙方約定的支付方式，及時(shí)向甲方足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：①甲方違反本協(xié)議的約定，未按期交付標(biāo)的土地的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金的數(shù)額通常為轉(zhuǎn)讓款的一定比例，一般不超過(guò)20%，具體比例需根據(jù)合同的性質(zhì)、交易的金額、違約的情形等因素綜合確定。②甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，擅自改變標(biāo)的土地用途的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，但不得超過(guò)轉(zhuǎn)讓款的30%。（2）乙方違約責(zé)任：①乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%-20%。②乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未按照約定的用途使用標(biāo)的土地的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。7.爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能達(dá)成一致，則任一方均有權(quán)利向標(biāo)的土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定甲乙雙方對(duì)以下事項(xiàng)達(dá)成一致：（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（