甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易房屋抵押權(quán)解除合同范本甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押權(quán)解除描述1.房屋信息乙方名下房屋位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號為______。甲方與乙方就上述房屋存在抵押權(quán)關(guān)系，抵押權(quán)登記編號為______。2.解除抵押權(quán)原因甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除上述房屋的抵押權(quán)。二、解除抵押權(quán)條件1.乙方應(yīng)確保上述房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。2.乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明上述房屋已解除抵押權(quán)。三、解除抵押權(quán)程序1.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)，將解除抵押權(quán)的申請及相關(guān)證明材料提交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。3.甲方辦理完畢抵押權(quán)解除手續(xù)后，應(yīng)及時通知乙方。四、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并對房屋狀況進(jìn)行核實。有權(quán)在交易過程中對乙方提供的相關(guān)材料進(jìn)行審查。義務(wù)：保障交易過程中乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方個人信息。在交易完成后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。有權(quán)在交易過程中對房屋狀況進(jìn)行查驗。義務(wù)：確保提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。在交易過程中積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。六、房屋狀況與權(quán)屬確認(rèn)1.房屋狀況乙方在簽訂合同前應(yīng)對房屋狀況進(jìn)行充分了解，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。甲方應(yīng)在交易過程中對房屋狀況進(jìn)行如實告知。2.權(quán)屬確認(rèn)乙方應(yīng)在簽訂合同前確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)在交易過程中提供房屋權(quán)屬證明文件。七、交易流程與支付方式1.交易流程甲方與乙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。雙方按照合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方按照合同約定支付房款。2.支付方式甲方支付房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行合同，每逾期一天，應(yīng)按照房款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋抵押權(quán)解除手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___